。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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本院考虑本案中违约的具体情况，违约导致的预期利益损失问题，参考技改合同中关于违约解除合同的约定“解除合同后，还应赔偿科讯公司合同剩余期限可得的 内给付原告成都科讯节能技术服务有限公司节能收益2130060元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定 ...
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的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 ...
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实际损失，应当承担损害赔偿责任。 二、合同的效力 第九条 提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方 目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 五、违约责任 第二十七条 当事人通过反诉或者 ...
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合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。典型案例：上海市松江区人民法院民事判决书案号：(2016 民众特别是弱势群体和低收入阶层的利益。对购买基本住房或改善性住房的，出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的，原则上不予支持；对 ...
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了审查，现已审查终结。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据赖爱华的再审申请，本案审查的主要问题是解除合同的条件是否成就。《中华人民共和国合同法》当事人协商 权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此向买方进一步追究责任或要求赔偿。案涉合同签订以后，邝伟建于2015年3月27日向赖爱华转账支付首期款 ...
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新制定的最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条则规定：因无权处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（ 买方所欠购房价款及逾期利息。若支持本案原告（房屋卖方）解除合同的请求，结合本案具体案情，将造成极大的负面社会效果，引发诚信风险。二、情势变更原则不能 ...
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。 原告周依娟诉称：融泰公司与豪德公司、万邦公司签订的《终止合作确认书》，协议解除《合作协议书》，并确认截止2007年8月16日融泰公司 ，应当认定豪德公司是转让集体土地使用权。根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复》(法复〔1996〕16号)“一、当事人签订的经济 ...
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一方提出离婚，则要给付对方一定数额的赔偿；或者是婚前约定以后不能离婚的。 （4）在违背忠诚协议的情形下，约定婚姻自动解除或失效。（5）在违背 法律的规定。即合同法排除了身份关系的协议。那么关于忠诚协议性质的第一个问题就是它是否是人身关系合同。 一些主张忠诚协议有效的学者认为，忠诚协议就是一个合同关系， ...
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受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应预支持。由此可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记， 完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申： ...
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