关于集体所有权与使用权规定 -案例分析搜索

违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致合同无效。【基本案情】 2004年10月15日，原告马先生与被告何村乡箭洼村登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及 ...

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二手房交易问答

，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋 ...

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虚售房产供对方获贷用于营利活动构成挪用

活动，数额巨大，其行为已构成挪用资金罪，依法应予惩处。关于被告人的身份问题，沙石公司系集体企业，公诉机关未能提供证据证实被告人黄桂文是被国家机关、按揭款以后方可到银行领取产权证，在此之前，按揭人对按揭财产不享有所有权，只有使用权。由此可见，按揭贷款作为开发商出售房地产的所得，由银行直接进入该单位指定 ...

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履行期限约定不明的，可以随时履行

，已损害了原告的集体利益，也不符合民法的公平原则。钻井农副业公司认为在该协议中，长期即永久的意思，属个人理解，于法无据。被告关于应继续履行合同总公司对本案不承担民事责任。一审判决后，当事人均没上诉。 [评析] 本案是一起土地使用权出让合同纠纷案，在审理此案时，存在以下几种不同的意见：第一种意见， ...

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违规存款占有利息应如何定性

挪用公款罪的前提不是合法存款，而是非法挪用。挪用公款是侵占公共财物的使用权而非所有权。李、刘的行为不构成受贿罪，理由是，受贿罪的主要表现是国家工作罪。该罪是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人。该罪的主要特征是在合法拥有、持有、经手国家资产 ...

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吴某某诉富垭村七组处分其作为五保对象的继父的遗产要求返还

了对五保对象遗产的继承。因此，富垭村X组主张对宗欣遗留房屋的所有权并非没有法律依据。由于最高人民法院的司法解释和国务院制定的法规在有关五保对象的，或者说具有取回性。正因为如此，最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第55条规定：“集体组织对‘五保户’实行‘五保’时，双方有扶养协议的， ...

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吴某某诉富垭村七组处分其作为五保对象的继父的遗产要求返还案

了对五保对象遗产的继承。因此，富垭村X组主张对宗欣遗留房屋的所有权并非没有法律依据。由于最高人民法院的司法解释和国务院制定的法规在有关五保对象的，或者说具有取回性。正因为如此，最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第55条规定：“集体组织对‘五保户’实行‘五保’时，双方有扶养协议的， ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我从条第1款同时规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中，在原告方某对讼争房屋所有权得到确认的 ...

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讼争房屋应当归谁所有

。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而，当我从条第1款同时规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中，在原告方某对讼争房屋所有权得到确认的 ...

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商品房买卖合同纠纷

相关法律制度逐步完善，越来越多的法律法规公布实施，关于商品房开发、销售方面的规定也越来越多，其中，比较常用，与我们关系比较密切的有一九九五年一月一日起施行验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地 ...

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