。本案审理过程中，本院依法向A村村委会进行调查，该发现周某花是该村村民，为集体经济组织成员。 裁判结果 驳回史某文、史某威的诉讼请求。 点评 某威卖给赵某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村 ...
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房屋买卖合同关系。关于焦点二。从合同签订主体来看，合同签订时朱某芬为该村村民，而兰某艳未举证证明其在合同签订时抑或是本案诉讼时取得了该村集体经济 是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，双方在买卖农村房屋的同时必然处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律的强制性规定，因此该房屋 ...
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辉的个人建房用地申请审批表相关材料复印件，以证明刘赞辉的建房地点经批准为原宅基地，而其新建房屋占用的是原告的田地，刘赞辉的房屋属违法建筑，对原告方 新房是拆旧房建新房，没有占用良田的事实。7、新化县维山乡洞里村民委员会及新化县维山乡农村经营管理工作站证明，以证明被告刘赞辉于1999年从原告处进0.12 ...
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的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。 在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的 区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置；货币补偿就是指，根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。 接下来就是对房屋及地上附着物的补偿，因这部分是对 ...
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【 转载按语】 “城中村”是指在城市建成区范围内,仍然保留农村体制,使用集体土地,以村民委员会为组织形的行政居住村落。城中村是我国大陆在工业化和城市化 约定了用地范围，将部分农用地纳入改造范围，但是规划用地范围是否可以突破现状宅基地范围，决定权并不在村委会。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时，一定 ...
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下，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张某 了解村内的福利政策及发放程序，张某文从未以李某军的身份领取过星级文明户等任何村民福利。涉诉房屋交由中间人王某辉照看期间曾进行修缮，应不存在李某军所述的 ...
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下，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张某 了解村内的福利政策及发放程序，张某文从未以李某军的身份领取过星级文明户等任何村民福利。涉诉房屋交由中间人王某辉照看期间曾进行修缮，应不存在李某军所述的 ...
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买卖行为系无权处分，买卖合同是无效合同。而且根据法律规定，农村房屋及宅基地禁止买卖，被告张某旺非本村村民，其就上述房屋签订的买卖合同是无效合同，不应当 无效的合同，自始没有法律约束力。涉案《购房协议》签订时，合同标的房屋所处宅基地系通州区X村集体所有土地，而购房人张某旺时为通州区xx屯镇非农业户口，非 ...
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下，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张某 了解村内的福利政策及发放程序，张某文从未以李某军的身份领取过星级文明户等任何村民福利。涉诉房屋交由中间人王某辉照看期间曾进行修缮，应不存在李某军所述的 ...
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某四、吕某五提交某某县人民政府买卖房产印契复印件，加盖有某某县某某村村民委员会、某某县某某乡人民政府印章的买卖房屋草契复印件，缴纳税款的收据及发票 《购房协议书》虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性 ...
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