后，双方当事人均未提起上诉，本案一审判决发生法律效力。 [评析] 本案双方当事人的争议焦点在于被告对原告所发要约的两处修改是否构成新发价，即是否构成对 双方当事人依法就合同的主要条款经过协商一致，即双方当事人意思表示一致的结果，是合同是否存在的重要标志。如果合同不成立，双方当事人之间没有合同关系，也就 ...
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的被告可以事后追认权利，而原告此时享有期待权，故上述协议约定的内容及条款并不违背法律规定，双方因此所形成的房屋转让关系，依法成立并受法律保护。在合同的 。经二审审理判决：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案的案情虽然复杂，但双方主要争议焦点是要本案所涉合同及补充合同的效力问题。那么，不是标的物的所有权 ...
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地解决纠纷。实践中，主要分歧意见主要集中在以下两面方面： 其一，业主按服务合同约定在小区统一车位停放车辆的行为与物业公司的法律关系。 一种观点认为双方成立 案件的侦破。 题外话 物业公司以管理者自居，往往在格式条款中约定，业主违反服务合同，物业公司有权停电、停水，以督促其整改。如不按时交纳物业管理费、 ...
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民事责任。因违约行为致使合同主要目的落空，是适用定金罚则必须同时具备的要件。鉴于双方订立该合同的主要目的即购销方便面已实现，因此，虽然定金条款有效，但不具备 能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。 （三）违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的 ...
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，不适用合同法 合同法第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的 签订的，即只要双方不存在订立协议时欺诈、胁迫等特定情况下，就是认可其效力的。也就是说法院审理，只是审理有无欺诈、胁迫等等特定情形，而并不是要重新 ...
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在位阶和等次上有高低之分。格式条款排除对方主要权利最直接的后果是导致合同权利义务严重失衡。本案当事人之间是物业管理法律关系，双方应依此确定平等的权利 封闭等小区管理事项以民主方式议定，由业主委员会执行，该决议对全体业主具有合约的效力。而天安花园业主并未就此召开会议作出决议，业主委员会亦未正式成立。 三 ...
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划拨土地，自始至终未办理土地出让手续。 ?争议焦点? 双方在诉讼中的主要争执点是哪方违约，但均未提出对协议无效的主张。Ｂ公司认为，Ａ公司单方中止提供建设资金是违约 的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力的规定。所以，认定协议无效就不必再谈是谁违约了，应查证是谁导致了无效，这关系到损害 ...
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作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 对广大消费者而言，房产证主要是为了保证房屋登记 法律盘点就会发现，维护广大消费者权益仍需要全社会的共同努力。结合目前部分开发商不愿与消费者过多协商合同条款的现状，以及2006年消费者在维权过程中出现的 ...
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后，双方当事人均未提起上诉，本案一审判决发生法律效力。 评析 本案双方当事人的争议焦点在于被告对原告所发要约的两处修改是否构成新发价，即是否构成对 指双方当事人依法就合同的主要条款经过协商一致，即双方当事人意思表示一致的结果，是合同是否存在的重要标志。如果合同不成立，双方当事人之间没有合同关系，也就 ...
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］： 笔者同意第二种意见。理由如下： 一、合同成立，是指当事人就合同的主要条款达成合意而建立了合同关系。一般而言，合同成立有三个要件：（1）当事人意思表示 进价这一含混字眼，而载有标的、数量、及价款的盘货清单双方均未签字表明双方都未予认可。所以该合同当事人未能就合同主要条款达成合意，故而该买买合同未能 ...
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