的协议出让，即对于已经出让的地块，若土地使用权即将到期或需要提前延长使用期限，一般可以通过协议出让的方式办理续期事宜；出让土地改变用途等土地使用条件 实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让 ...
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并且也不顾合同条款中“种植”一词不明原因地改为“种草”以及种草种粮都属于种植，粗暴地认为不种草而种粮就是违约，从而导致裁判错误。此外，该条款还约定“如 承包人的上诉人，完全可以根据土质肥瘦程度、自己经济状况等各方面的条件，在承包期限内，逐步开发承包地。这当中，也就允许承包人对共计750亩的承包地适当地 ...
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房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。 出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有 房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权 ...
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是合同当事人以外的第三人以其信用担保合同债务履行的一种法律行为。保证合同形成后,即在债权人与保证人之间成立保证债权关系，其性质在一般责任保证中为 更切实地保护债权人利益；避免债权人与保证人串通损害债务人利益情况的发生；也避免因约定不明而致保证人承担不应承担的终局责任。毕竟诉讼时效已得到民法的确认，其 ...
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由负有举证责任的当事人承担不利后果。”就本案而言，原告方对主张被告物业公司没有履行合同约定义务承担举证责任，物业公司对其所提出的已经尽到管理责任的抗辩承担 而导致对该证据是否具有高度盖然性认识上的不统一，那么此时案件将会陷入真伪不明的状态。根据证据规则，原告作为主张权利的一方也应承担举证不能的后果。综 ...
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由负有举证责任的当事人承担不利后果。”就本案而言，原告方对主张被告物业公司没有履行合同约定义务承担举证责任，物业公司对其所提出的已经尽到管理责任的抗辩承担 而导致对该证据是否具有高度盖然性认识上的不统一，那么此时案件将会陷入真伪不明的状态。根据证据规则，原告作为主张权利的一方也应承担举证不能的后果。 ...
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处理结果。对于此案处理有二种意见： 第一种认为，关于买卖合同中当事人对履行期限没有约定或约定不明的，应当本着分则优于总则的原则，适用《中华人民共和国合同法 ，可以进行调解。因为调解本身就是在平等的基础上进行的，可以认为是自愿履行。 笔者倾向第二种观点，理由是诉讼调解是我国重要的诉讼制度，是人民法院行使 ...
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由负有举证责任的当事人承担不利后果。”就本案而言，原告方对主张被告物业公司没有履行合同约定义务承担举证责任，物业公司对其所提出的已经尽到管理责任的抗辩承担 而导致对该证据是否具有高度盖然性认识上的不统一，那么此时案件将会陷入真伪不明的状态。根据证据规则，原告作为主张权利的一方也应承担举证不能的后果。 ...
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处理结果。对于此案处理有二种意见： 第一种认为，关于买卖合同中当事人对履行期限没有约定或约定不明的，应当本着分则优于总则的原则，适用《中华人民共和国合同法 ，可以进行调解。因为调解本身就是在平等的基础上进行的，可以认为是自愿履行。 笔者倾向第二种观点，理由是诉讼调解是我国重要的诉讼制度，是人民法院行使 ...
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；同意返还购房款11．2万元。但不同意赔偿损失90万元，因为涉案合同约定条款不明确，双方签署的合同交易的标的物约定不明，当时并未指定特定的物，仅是约定拆迁安置 的诉讼请求，法院认为原告依约将购房首付款11．2万元给付被告，被告亦应按约定期限将涉案房屋交付原告，但现被告认可已将涉案房屋出卖第三人，被告的 ...
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