交房违约金。开发商在法院答辩时表示双方约定的违约金过高，请求法院适当减少。法院会如何判决呢？经审理，法院认为原、被告签订的《商品房买卖合同》是合法 您，实事求是地考虑对方可能的违约行为给您可能造成的实际损失，把违约金的标准和相对客观的标准建立相应联系，并在此基础上适当提高违约金标准，做到“约定不随意 ...
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、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平责任原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”这一条规定是 ...
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，原告要求被告承担延期交房的违约金有何事实和法律依据等四个争议焦点展开调查。原告认为，原、被告对双方签订的商品房买卖合同均是认可的，双方应按合同的约定履行 ：1、本案标的尚未完工，更未竣工验收，国家的法律、行政法规均对未竣工验收商品房的交付做了禁止性规定。2、被告在法律上、事实上均已不能履行交房义务， ...
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建房。根据有关法律之规定，自建房不得提前预售，因此，应当认定双方订立的商品房买卖合同无效。原告王某所提惩罚性赔偿问题，最高人民法院司法解释规定的“加倍赔偿”只 的《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》中，对商品房作出明确界定。商品房是指由房地产开发和出售的住宅，商业用房及其他建筑物。为了自用而自建 ...
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向福州市住宅小区物业管理基金会交纳小区维修基金４６万余元。２００４年１１月，开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金后，才能办理 违约责任。双方签订的商品房买卖合同真实、有效，陈先生按照约定履行了交款义务，开发商在收款后有义务出具购房发票和购房证明，由于开发商的原因导致购房者无法按期 ...
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江北区人民法院审理，等待判决！简单案情：小区业主和开发商的商品房买卖合同明确约定：供水：一户一表，接市政设施管网。开发商采用总户分表的形式安装了供水设备 )渝一中法民终字第2402号民事判决书江北区法院表述：本院认为，按照交易习惯，商品房中的一户一表应指各业主在供电局享有独立的户头，业主可以直接向 ...
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中心的房屋不能按时办理产权登记，将北京京隆房地产开发有限公司告上法院，要求开发商于15个工作日内将应由被告提供的涉案房屋产权登记所需资料提供给二原告 的事实，二原告与被告就购买涉案房屋签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，故属有效协议，双方当事人均 ...
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房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定：根据民法典第五 房地产开发商发送的所有函件，都保留原件。在收房时，发现开发商有质量问题和其他违约情形的，也都拍照保留证据，并且保存了照片的原始载体。第三，想 ...
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房屋买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委） 某玲的其它诉讼请求。 靳双权点评 当事人应当按照合同约定全面履行义务。赵某玲与A公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规 ...
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北京市西城区诉争房屋的开发商，现已经取得了诉争房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李A购买 至李A名下。 四、律师点评： 律师认为： 本案中，李A和M公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规 ...
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