将涉案房屋于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和预售登记。在这种情况下，经 违约，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案 ...
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意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同约定的违约金上限。根据双方签订的涉案合同第二十二条规定，因出卖 局核实，北京J公司建设的坐落于丰台区1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收， ...
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意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同约定的违约金上限。根据双方签订的涉案合同第二十二条规定，因出卖 局核实，北京J公司建设的坐落于丰台区1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收， ...
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意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同约定的违约金上限。根据双方签订的涉案合同第二十二条规定，因出卖 局核实，北京J公司建设的坐落于丰台区1号住宅楼均未向我局申请房屋实测绘备案。 庭审中，J公司称截至庭审日，涉案小区所有楼栋均已通过竣工验收， ...
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19日开始遵守物业管理规定，按时交付物业管理费用。落款处盖有房地产公司公章及王某敏的手写签名。 就上述购房资料，双方均未向本院出示《商品房买卖合同》的原件， 查，1号房屋在本案开庭时尚未给王某锐办理产权登记手续，现涉案房屋预售备案登记于王某锐名下。现涉案房屋坐落地址为北京市海淀区1路1号住宅楼及会所等 ...
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认为，周凌与天下地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这一基础法律关系完成了房屋登记备案，是唯一合法的取得房屋所有权的利益期待 房屋所有权过户手续的诉讼请求不予支持。 周凌与任松松签订的《房屋买卖合同》，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同 ...
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全面履行自己的义务。 购房者与开发商公司签订的《商品房买卖合同》系其双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审中，被告称已交 ，但并未提交有效证据证明涉案房屋已竣工验收合格取得竣工备案表，故本院认为，涉案房屋尚不具备《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件，原告要求被告立即 ...
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系化名。 案件介绍： 2005年7月30日，王璐与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，王璐购买了某房地产开发公司开发建设的北京市朝阳区602号（现已变更为 ，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方法处理 ...
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2003年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人 视同接受变更；出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。依李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更 ...
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2003年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人 视同接受变更；出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。依李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更 ...
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