后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖合同的过程中，双方当事人需要对购房过程中涉及的房款的数额、房屋的位置 解释》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， ...
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后，王先生将“宏发”房地产开发公司诉至法院。“宏发”认为，自己与王先生签订的商品房买卖合同中并没有说明会建小花园，因此不应承担违约责任。多数人亦为王 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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开发公司（下称开发公司）分别与曾某某等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担 ，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由10户商品房买主交纳。原审判决契税由开发公司承担，适用法律错误，应予撤销。依照《中华 ...
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公司（下称开发公司）分别与曾凡东等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费负担 ，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由10户商品房买主交纳。原审判决契税由开发公司承担，适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民 ...
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合同的问题。 2012年4月17日，AAAAAA公司与彭XXXXX签订《CCCCC大厦商品房认购合同》，合同约定了房屋位置、面积、房屋价款、交付日期、违约责任 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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、朱某朱某和房地产公司某房地产开发公司于1996年1月10日签订的〈商品房销售协议书》合法有效； 二、房地产公司房地产开发公司于本判决发生法律效力之日 标的物所有权的义务。朱某杰和房地产公司于1996年1月10日签订的《商品房销售协议书》,系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效 ...
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建筑物为地下一层、地上六层。其中地上第一、二、三层的部分区域对外作为商品房销售，其余部分为A公司自有。1998年10月19日时代广场尚在建设中时， ，应予以确认。据此，判决：A公司与冯某签订的时代广场编号为28050房屋的商品房买卖合同予以解除；冯某返还A公司位于时代广场编号为28050号的房屋，于本 ...
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尚未取得房产证和土地证的，应提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》;B：一次性付清全部房款的收据或发票;C：原开发商出具的对 法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6 ...
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利润分配条款的效力如何认定涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的， 第64辑）第160-165页。35、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的，如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额借款合同到期借款人 ...
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单位申报，申报均价应不高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的20%（含）；高于20%的，须提交备案价格申报说明。《通知》还 预售商品住房项目须在取得预售许可证10天内一次性公开全部准售房源，不得分批次销售。商品房销售须严格执行明码标价制度，按规定实行“一套一标”。开发企业在销售现场公 ...
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