、按栋卖都随你高兴。 最后，一手交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售 《工业厂房买卖合同》的预约，虽然A公司直到2015年才取得案涉地块的土地使用权、建设用地规划许可证以及A11#楼厂房的建设工程规划许可证，但法律并未规定未 ...
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动产，也包括不动产，并包括土地使用权；土地使用权既包括国有土地使用权，也包括集体所有土地使用权；土地使用权属于可以用金钱计算数额的财产性利益，本质上属于 “公共财物”，利用职务便利非法占有土地使用权的，应当认定为贪污罪。该指导案例解决了司法实践中处理此类型案件遇到的疑难问题，对于依法有效惩治新类型职务 ...
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土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 。从该案反映出的实际问题可知，城镇居民与农民合作建房无异于“空中楼阁”，存在很大的法律风险和政策风险。在出资人与出地人签订合同并合作建房后， ...
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开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户 ，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房 ...
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信用社的债务，因此，不存在优先购买权的问题，而是公开公平竞买，法院的公开拍卖并无不当，并没有违法操作。2、依照有关法律规定，出租人出卖所租财产的， 将房屋交付竞买人使用。上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院(1999)儋法执字第278-1号公告等证据 ...
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236.建设单位没有取得土地使用权证，与施工单位签订的建设工程施工合同是否有效？ 237.如何理解《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） 下，就本案来讲业主可否拒绝收房？ 300.请教王老师，此《合作协议》准确的法律关系是什么？ 301.临时用房已成危房，如想继续使用，从 ...
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协议所约定的内容而言，并未违反法律、法规的规定，虽然雨田公司在与农行市分行签订该协议时，还未取得雨田大厦的国有土地使用权证和商品房预售(预租)许可证，但 交房条件的问题。无论将雨田公司与农行市分行签订的《联合建房总协议书》及《联合建房协议》之间所形成的法律关系定性为联合建房关系还是房屋买卖合同关系，但 ...
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企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户 ，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房 ...
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《城市房地产管理法》第2条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法”。 是合法有效的，因为合同的解除本身即是对有效合同而言的，而对于无效合同根本不存在解除的问题，必须依国家公权力宣告其不符合法律的强制性规定 ...
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有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件 建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求 ...
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