土地使用权法律问题 -案例分析搜索

商品房购销合同

有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面工程 ...

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中华人民共和国城乡规划法

土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。城乡规划 ...

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中华人民共和国城乡规划法

土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。城乡规划 ...

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房地产名词解释知识知识

选择容积率较小的。 11.商品房商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场 ...

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行政诉讼判决

10 月，王将房屋出售给陈。因房屋滴水问题，陈与肖多年交涉未果，矛盾不断恶化,‘现陈以兴城市政府在办理土地使用权证过程中违背事实、违反法定程序为由，提起所有，南至是到兴城市水文站公房，兴城市政府颁发的土地使用权证符合当时的实际情况，在程序上和实体上均符合法律规定。行政机关作出本案被诉具体行政行为是在 ...

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葛磊律师解读"逾期办理房屋产权证纠纷案例"

下，被告是否应为原告办理国有土地使用权证; 2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见概括如下：就是指房屋出卖人将房屋产权证(包括所有权证和土地使用权证等)交付买受人，并协助实现房地产转移登记。另外，我国法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的 ...

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胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案

人胡田云提供的证据1与被上诉人王剑峰提供的证据均涉及被拆迁房屋的权属问题，涉及到的案外利害关系人为被上诉人汤锦勤的母亲童秀莲，与作为上诉所有权的固有法律属性和房屋拆迁安置过程中普遍性的政策规定，安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内 ...

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民事诉讼代理词

年《土地登记规则》第25条规定：不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。被告下属国土局地籍科的承办人员应当比我们一场持久的民事官司产生了171号判决书，但此判决书证明不了邓家土地证的权属问题，本代理人在本文上述第4～5页对171号判决书的作用已有评论。张科长 ...

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该农村房屋买卖协议是否有效？

所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地〉若干问题的解释（一）》（法释［1999］19号）第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定 ...

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依据第三人的证据确认具体行政行为合法是否可行？

第三人提供的证据认定被告颁发国有土地使用权证书的行政行为具有合法性。【管析】笔者支持第二种观点。其理由为：第一，在法律适用层面上，《关于执行〈中华无正当理由逾期提供的，应当认定该具体行政行为没有证据、依据。《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第一条规定：根据行政诉讼法第三十二条和第四十三条的规定 ...

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