实际办理房屋交付手续，更未办理所有权登记。而《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 【管析】 笔者同意第二种意见。补充理由如下： 1、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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实际办理房屋交付手续，更未办理所有权登记。而《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 【管析】 笔者同意第二种意见。补充理由如下： 1、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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组村民胡青山以方城县政府给杨某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权为由，向方城县人民法院提起行政诉讼，请求法院 。其中国有土地出让有三种方式。协议、招标、拍卖。根据《城市房地产管理法》第十二条规定，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循下列 ...
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城关镇X村民胡青山以“方城县政府给某某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权”为由，向方城县人民法院提起行政诉讼，请求 其中国有土地出让有三种方式。协议、招标、拍卖。根据《城市房地产管理法》第十二条规定，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循 ...
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城关镇X村民胡青山以“方城县政府给某某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权”为由，向方城县人民法院提起行政诉讼，请求 其中国有土地出让有三种方式。协议、招标、拍卖。根据《城市房地产管理法》第十二条规定，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循 ...
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。 被告辩称 被告辩称，不同意原告全部诉讼请求，请求驳回。理由如下：一、Z房地产开发有限公司与张大签订的《住宅房屋拆迁货币补偿协议》合法有效，应当继续履行。 （ 年7月11日，X公司在媒体刊登拆迁公告，载明：根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，经房屋管理局批准，X公司取得房屋拆迁许可证，自2013年5 ...
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。 被告辩称被告辩称，不同意原告全部诉讼请求，请求驳回。理由如下：一、Z房地产开发有限公司与张大签订的《住宅房屋拆迁货币补偿协议》合法有效，应当继续履行。（ 年7月11日，X公司在媒体刊登拆迁公告，载明：根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，经房屋管理局批准，X公司取得房屋拆迁许可证，自2013年5月 ...
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此外，《城市房地产管理法》对房屋赠与行为规定了登记这一特定形式，因此，房屋赠与行为必须遵循这一规定。即房产交付以登记为准，房屋赠与人须到房地产管理机构申请 财产。 《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...
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年了。不同用地对年限的限制也不一样。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1）居住用地70 ；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续 ...
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适用房买卖协议第一，从合同的签订过程看。双方当事人在签订协议前互不相识，通过房地产专业中介公司的中介，并在该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与 保障性质的住房，因此国家和省、市政府都制定了严格的管理规定，目的就是保证经济适用房能够真正用于解决城市低收入家庭的住房困难和移建项目的拆迁安置，真正发挥 ...
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