城市房屋房地产管理法 -案例分析搜索

产权证逾期办理该如何处理

最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖交易中，即使买受人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《 ...

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财产权属纠纷案

成立没有资格签订合同，所以由原告代被告承租土地，之后被告实际支付了土地租金；房屋建设的主体是被告，这根据董事会的会议记录可以证明，原告虽然垫付了部份工程款又酿成新的纠纷。对于这一类纠纷诉至法院，法院应严格按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》等法律法规的规定处理，以达到规范 ...

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同一部门依据不同的法律所制定的行政法规的适用

。经审理查明：原告张洪增于一九九三年七月十六日从本村村民刘庆国处购买房屋八间，一九九九年十二月五日原告交纳了契税并补办了垦利县人民政府第89号房屋买卖、城镇办法是依据宪法制定的，而城市办法是依据房地产管理法制定的，效力不同。2、城镇办法适用于城市、县城、建制镇的所有房屋。3、城镇办法是1987年4 ...

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合建合同的效力认定及责任分担

签订的时间，解决该纠纷的法律依据主要是民法通则、国务院和国土资源部（原国家土地管理局）在城市房地产管理法（１９９５年１月１日起实施）施行前为整顿房地产月８日颁布实施）第四十条规定，以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 ...

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商品房买卖尚未办理登记手续银行抵押权能否对抗购房人

权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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一起涉及民间传统生活观念与法律观念的冲突问题的案件

赵成森又申请退出原归州镇住房，重新购买单位位于茅坪镇X路X——213号房屋一套，面积为127.97平方米，何某某为赵成森出资38088.79元。1998 第三人的法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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一起涉及民间传统生活观念与法律观念的冲突问题的案件

赵成森又申请退出原归州镇住房，重新购买单位位于茅坪镇X路X——213号房屋一套，面积为127.97平方米，何某某为赵成森出资38088.79元。1998 第三人的法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和 ...

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32类特殊账户资金的执行措施汇总

而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，人民法院认为：由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险，城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定商品房预售所得款项，必须用于有关的工程 ...

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