【案例】 2012年10月27日，王某与赵某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定：出卖人王某出售其位于通州区云景东里的房屋 户口仍然是影响入学、就业、社会保障等方面的重要因素。例如部分购房人高价购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程 ...
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房屋被查封，卖房人赔付巨额违约金作者：龚晓菲【案情】李某诉至法院称：2013年10月，我与杨某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》， 被查封或者限制转让，即构成根本违约，应向我支付相当于房屋总价款的20%作为违约金，合同签订当日，我支付定金10万元。2014年1月又支付房款40万元，后我得知该 ...
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约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。王某某与赵某某签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的 户口仍然是影响入学、就业、社会保障等方面的重要因素。例如部分购房人高价购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖 ...
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法院请求确认房屋买卖合同无效。法院审理后，一审判决合同无效，之后市中级法院二审维持原判，有效维护了妻子的合法权益。 伪造离婚协议，丈夫卖房抵债 2008年 的授意下，用假离婚证和假离婚协议书，与放贷人的哥哥签订了《存量房屋买卖合同》。韩钰出具收条，“收到房屋转让费400000元”，放贷者退还借款借条， ...
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房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 为解决困难职工住房起到了一定的缓解作用①。1999年，为了促进房地产市场的发展和存量房的流通，建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行 ...
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才将房屋出售，不存在恶意串通。 出售案涉房屋时，2018年4月2日签订《北京市存量房屋买卖合同》当日，买房人着急签署协议，因此张某强委托张某玲与买房人签订前述合同， 恶意串通情形，张某强将房屋以赠与方式转移登记至张某杰名下，由张某杰作为卖房人将房屋出售，张某杰为房款的实际受益人，张某强、张某杰、张某玲 ...
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3月19日开始正式分居。2014年4月14日，冯五瞒着段一将1号房屋用买卖的方式偷偷过户给郭六。现此房屋已正式登记在郭六名下（二被告均认可购房款并未实际 ，主张房屋系郭鸿杰个人财产。2014年4月14日，冯五与郭六签订《北京市存量房买卖合同》，约定冯五将1号房屋以156万元整的价格出卖给郭六。1号房屋 ...
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获批，双方于2016年12月28日到房管部门解除了《天津市房产买卖协议》，并签署了存量房屋交易资金解除监管退款申请，将原告存入天津市房地产交易资金监管中心账户 贷款没有获得批准，被告并未依照《房屋买卖合同》第三条第3项当银行贷款未经批准时，乙方应一次性补足全部房价款，房价款总额不变。之约定要求原告补足 ...
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2013年8月15日取得该房屋产权后，又与孟女士签订《存量房屋买卖合同》(即网签合同)，该合同约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65 契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼请求。 【法官说法】 经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订 ...
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被一房两卖，两份卖房合同如何履行？【案情】李×起诉至法院称：我与张×签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《买卖合同》），约定张×将其所有的位于北京市朝阳区×××203号房屋（以下简称诉争房屋）出售给我。按合同约定我支付张×定金20万元。但我在后续向张×交付购房款时，张×以各种理由拒收。 ...
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