条件违法，故唐山市中院的终审判决原则上没有问题。双方在房屋买卖过程中，以批宅基地为附加条件，虽然在买卖契约中未写明，但双方均承认，中人证明，双方规避 ）合同法实施后，双方签订的协议仍无效。 1、购房资格具有特定身份依附性，是依据合同性质不得转让的。 因年龄及其他各方面条件，才使得上诉人具有XX村的购房 ...
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经审理认为，我国合同法规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”叶XX将本案诉 使用权证均交付于叶X。众所周知，办理房屋过户登记仅需要房屋产权证及宅基地使用权证，且在房屋买卖的过程中还有村委会进行见证，故被告赵X有理由 ...
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搬迁腾退人签订拆迁补偿协议。 在具体拆迁过程中，部分被拆迁家庭采取了以并非宅基地使用权人的家庭成员名义签订拆迁补偿协议并选购定向安置房的情形，但此并非该 所有拆迁利益的充分依据，亦并非定向安置房选购人享有自己所签定向安置房买卖合同项下房屋权利的充分依据。张一的上述事实主张，难以采纳。 本次拆迁，在李一 ...
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用地使用证》(97)字第11243号)、《重申(说明)》、出资建房明细、照片、《房屋翻建协议》、《证明》、林建福的证言、建房告示牌,及本院的 法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何,只要实质上 ...
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，“小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得，并且没有使用期限，具有社会福利性，故宅基地使用权不同于城市 钟某所在集体经济组织宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖，则该协议违反了法律强制性规定归于无效，因合同取得的对方财产 ...
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户主的五口人共有。在家庭发生纠纷后，杜永生对自愿转让产权的行为翻悔，私自涂改宅基地使用证上的记载事项，声称只转让给杜喜生一人所有。根据最高人民法院《关于贯彻 出卖给上诉人杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 ...
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。随着小产权楼房的升值，部分卖房人在利益的驱使下，起诉要求确认双方的买卖合同无效，让买房人退房。对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题，目前尚 的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。 值得一提的是，农民在其宅基地上建设的房屋与农民通过旧村改造、拆迁安置而得到的小产权楼房不可同日而语，二者之间存在 ...
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，这是杜某丁对自己所有的财产行使处分权的行为，意思表示真实，实属自愿转让。宅基地使用证是合法有效的证件，应当予以保护。以杜某丙为户主的全家五口人，在杜 原买价出卖给上诉人杜某丙，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜某丁手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 ...
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，这是杜某丁对自己所有的财产行使处分权的行为，意思表示真实，实属自愿转让。宅基地使用证是合法有效的证件，应当予以保护。以杜某丙为户主的全家五口人，在杜 原买价出卖给上诉人杜某丙，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜某丁手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 ...
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，这是杜某丁对自己所有的财产行使处分权的行为，意思表示真实，实属自愿转让。宅基地使用证是合法有效的证件，应当予以保护。以杜某丙为户主的全家五口人，在杜 原买价出卖给上诉人杜某丙，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜某丁手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 ...
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