院及某号1院一直由孟某二及其家人(妻子和儿女)居住和使用。孟某一对该证据的真实性认可。 提供集体土地建设用地使用证二份，分别登记在孟某一、孟某二名下，孟 强制性规定，应认定为合法有效。 基于此，孟某二有权取得诉争的某号及某号1院落的全部宅基地使用权。 对于孟某一主张其是在空白文本上签字捺印，不知晓协议 ...
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房屋不得买卖为由诉至法院。 四、法院判决 法院经审理作出判决：驳回原告谢大叔的诉讼请求。 五、律师点评 专业房产律师靳双权分析认为：本案中，原告的 的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅制。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外 ...
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。 9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让 使用权，只是不能取得所有权证。《物权法》第一百五十三条虽然规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，但其却明确了 ...
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，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡某去世后，成某将房前那块空地打成水泥地面，作为院坝使用。由于成某房前那块土地与胡某家的承包土地边界相邻，2015年以来，胡某之子胡某某与成某纷争不断。成某认为，自己受让的宅基地 ...
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，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡某去世后，成某将房前那块空地打成水泥地面，作为院坝使用。由于成某房前那块土地与胡某家的承包土地边界相邻，2015年以来，胡某之子胡某某与成某纷争不断。成某认为，自己受让的宅基地 ...
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李某想拆旧建新，翻建旧房，在此过程中，李某超出原宅基地使用权面积，在房屋的南面空地起建地基，被空地使用人黄某阻拦，双方产生纠纷，原告李某 勋律师参与本案诉讼。 代理词 审判长、审判员： 广西华胜律师事务所黄华勋接受被告黄某的委托，作为其代理人参与本案诉讼，发表如下代理意见： 一、涉案地属于黄某的承包地 ...
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，殷某支付了10万元。因该协议约定由出卖人负责办理国有土地所有权房产证和国有土地使用权证等，而钟某未能办理上述证件，殷某不愿付清购房余款。经查，房屋属于 由于钟某和殷某并不同属一个集体经济组织，买受人殷某不具有使用出卖人钟某所在集体经济组织宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖 ...
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不是该村村集体组织成员，不能取得诉争房屋及宅基地使用权为由，请求法院判决原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议无效。 【分歧】 第一种意见认为，原被告之间 的被告项某是否还是原农村集体经济组织成员，是否与原农村集体经济组织成员享有同样的权益？ 笔者同意第三种意见。被告项某不享有与原农村集体经济组织成员的 ...
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建造了北房4间，但该房屋李某刚也有出资。1996年经原告同意，8号宅院的宅基地使用权人登记到被告名下，但是原告自己还有一处宅院，该宅院的宅基地使用权人 对我不好，我现在声明，我在2013年6月16日由昌平区B村法律服务所代书的遗嘱无效，声明撤销。 双方均认可李母从1985年至2016年一直同李某刚、张 ...
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建造了北房4间，但该房屋李某刚也有出资。1996年经原告同意，8号宅院的宅基地使用权人登记到被告名下，但是原告自己还有一处宅院，该宅院的宅基地使用权人 对我不好，我现在声明，我在2013年6月16日由昌平区B村法律服务所代书的遗嘱无效，声明撤销。 双方均认可李母从1985年至2016年一直同李某刚、张 ...
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