处，才能去迁出。2、是否有权拒绝支付剩余房价款或者追究违约责任？可以。但是合同中应当对违约责任有明确规定，否则比较难以界定，或者直接规定一些预留款作为 由于地段等一些优势又受到置业者的喜爱，那么房屋有质量时该追究卖方责任还是开发商责任？根据我国《合同法》的规定，出卖人应当承担瑕疵担保责任，出卖人交付的 ...
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被告的律师，在接案后，应该详细了解整个案情的来龙去脉，认真研读购房买卖合同，特别是违约条款和相关的补充协议，以及相关的法律规定和其司法解释，这些都将 的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。但被告违反国家规定另行 ...
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但未选择，第一种为当事人自主约定内容但空白，第二种与《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖案件司法解释》）规定的 ，而实际面积却严重缩水，损害了胡某的利益，已构成重大违约。本案所争议合同条款系关涉违约责任承担的条款。《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十四条 ...
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选择，第一种为当事人自主约定内容但空白，第二种与《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖案件司法解释》） 受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法 ...
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刘小妹隐瞒了该情况，故要求终止刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司签订的出售合同，由上海汇贤房地产开发有限公司返还购房款并赔偿利息损失。 被告上海汇贤房地产开发 在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”由此可见，目前我国《合同法》 ...
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。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的 未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房及 ...
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，无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这 此情况下，房屋升值部分的归属就显得至关重要，因为谋取利润的最大化是出卖人违法、违约操作的直接动因。如果对买受人所有的房屋升值部分不予保护，那就会产生 ...
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，无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这 此情况下，房屋升值部分的归属就显得至关重要，因为谋取利润的最大化是出卖人违法、违约操作的直接动因。如果对买受人所有的房屋升值部分不予保护，那就会产生 ...
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应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。 有一个案例即为此种情形：A公司为房产开发商，B为购房人，A公司开发出一楼盘后 种承诺，应当得到遵守和履行。但是本案情况较为特殊，应该归为情势变更。如果整个合同继续履行下去，不仅B到不得利益，而且A公司也将遭受巨大损失，必然会出现“ ...
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专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后通告，被告与第三人提供的《物业管理委托合同》、装修验收表、商品房交付使用签收单，第 被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此，原告诉请被告按原告已付房价款的1%向原告支付约金2733. ...
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