情况下，匆忙之下决定买房，并与开发商签订了商品房认购书，支付了5万元购房定金。在该认购书中约定：如买方不签订商品房买卖合同，则定金不退;如卖方不签订 和方法去收集取证，待取证完毕之后立即启动诉讼程序。最终，案件取得完胜，由开发商全额退还购房定金。另外，凡是经本律师办理的要求退还购房定金案件，经启动诉讼 ...
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准备了完整确实的证据材料，将天道公司诉至法院，要求法院判决与天道公司签订的《商品房买卖合同》无效，并要求天道公司退还购房款赔偿损失。在庭审过程中，原告方 权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象，自觉 ...
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房屋所有权。风险三：建筑施工企业以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得工程款。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑施工企业通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。如果开发商不 ...
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，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所 ，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售广告，其散发具有强大 ...
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焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，收回房屋？ 主要观点及理由： 一种观点认为，《商品房屋买卖合同》是原、被告双方在平等、自愿、 某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求法院确认其已解除与被告签订的《商品房买卖合同》及某商城第001号房屋归其所有，在中国建设银行未申请参加 ...
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2004年2月29日，原告文某作为买受人与被告X开发公司签订了《商品房买卖合同》。签定合同时，X开发公司声称该项目“五证”俱全、是某市大产权。 驳回X开发公司的诉讼请求及文某的其他诉讼请求。 开发商不服一审判决，上诉。中级法院审理后认为合同无效，直接改判开发商返还已收房款及按贷款利率返还利息。 徐涛 ...
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。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施 的赔偿责任，以27万元计付。 【案例分析】 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施 ...
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宏文小区选中了一套两居室98平米房子。9月27，杨文与宏发房产开发公司签订了购房协议，并交付了首付款7万元。但在协议中，没有将小区将要建的幼儿园 广告是开发商的一种意思表示，是要约，开发商应当承担责任。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 商品房买卖合同是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的 ...
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宏文小区选中了一套两居室98平米房子。9月27，杨文与宏发房产开发公司签订了购房协议，并交付了首付款7万元。但在协议中，没有将小区将要建的幼儿园 广告是开发商的一种意思表示，是要约，开发商应当承担责任。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 商品房买卖合同是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的 ...
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近日尘埃落定。法院判决开发商被判按购房款双倍赔偿消费者。 ２００５年１月２５日，陈静丹与润地利房地产投资集团有限公司签订了５份商品房买卖合同，并当场 至判决应给付之日止，以１３５７６７０元为基数，计算利息。 一审宣判后，开发商不服判决，提起上诉。无锡市中级人民法院认为陈静丹收取１００万元款项的行为， ...
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