约定，视为违约，违约方将支付违约金12万元给守约方。但事后冉小姐并未履行合同。所以请求法院判令冉小姐支付我12万元违约金。 二、被告辩称 被告冉小姐答 合同，只产生行政管理即公法上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同的效力。所以本案中，所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律 ...
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为长2008002091，房屋类型花园住宅，建筑面积661.96平方米，该房屋占用范围内的土地使用权2052.9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18 ，善意相对人因信赖该登记的正确性而与登记权利人签订合同，该合同的效力不因登记的错误或权利内容的状态而受影响。原、被告签订买卖合 ...
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，经法院释明，黄蓉表示不变更诉讼请求，坚持要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，并同意代郭靖清偿债务消除抵押和法院查封。但在法院规定 。房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施 ...
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火爆，房屋租赁纠纷也日益增多。记者从市一中院获悉，在房屋租赁纠纷中要求认定合同无效的情况十分常见。对此，法官提示，一些房屋虽属违规租赁，但合同不 但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。市住建委、市公安局两部门的发文仅为地方性规定，违反此规定并不影响租赁合同的效力，故以此理由要求确认房屋租赁合同 ...
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，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，我国《物权法》承认了不动产物权变动的原因和不动产物权变动结果相区分。也即：引起不动产物权 物权最终未实际变动（未登记）而否定引起不动产物权变动的合同的效力。同时，根据《买卖合同司法解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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多次多笔向多人借款。王某明知李某借款用于非法转贷仍与李某签订借款合同，约定王某借给李某30万元，月息3%，借期半年。后李某因涉嫌 行为由于影响金融秩序而涉及刑事犯罪，亦不影响双方之间的民间借贷合同的效力。律师说法：民间借贷的利率应当如何约定?民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分 ...
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程序，未经公证的协议不能以此认定为不生效或无效。依照《合同法》的有关规定，确认合同的效力只能是人民法院及仲裁机构，况且协议第十二条约定“本协议是甲、乙、丙三方 甲、乙、丙三方签字之日起生效”。据此，2008年6月23日的协议书虽然没有进行公证，但不影响其效力。综上所述，周克俭、周旭光、周克俊、周克现、 ...
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效力，促进资本合法有序流转。 要严格依照合同法第五十二条关于合同效力的规定，正确认定各类兼并重组合同的效力。结合当事人间交易方式和市场交易习惯，准确认定兼并重组中预约 效力的依据。至于合同法第五十二条第（一）项至第（四）项规定，均涉及主观恶意等影响合同效力的事实行为认定，若有证据证明以上市为条件的估值 ...
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未办理汽车变更登记手续。周某后将该车卖给王某，并达成口头协议，且申明该车的审验（已到期）由王某自行完成。王某将购车款给周某后，周某也 ，未经登记，不得对抗善意第三人”。 没有办理汽车变更登记手续，不影响口头达成的汽车买卖合同的效力，只要该合同没有违反我国法律强制性规定，就应认定该汽车买卖合同合法有效。 ...
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法院不予采信。吕某经法院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，不影响法院依据查明的事实作出判决。据此，原审法院于2014年6月作出判决：一、吕某 借款问题。现该调解书已经进入再审程序，其中涉及×号房屋抵押权的条款如何处理，需要以本案所涉抵押合同的效力认定为依据，有鉴于此，长春市中级人民法院中止了该再审案件的 ...
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