因此,为了过户,下家只好和上家按照征询的价格签订一个只用于过户的合同。这也给双方纠纷埋下了种子。)被告辩称,鉴于原、被告于2013年9月1日签订了《买卖 房屋变更登记至原告张某、李某某名下。(周红山律师解读:本案中出现了两份《房产买卖合同》,并且合同上均有双方的签字确认。从表面来看,两份合同都是当事人 ...
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办证违约金,究竟是应该支持孙某的诉请呢?还是支持开发商的主张呢?嘉定区房屋买卖纠纷律师 【分歧】 观点一:认为,合同中所说的“权属证书”仅指房产证,而且开发商 本案,孙某购房的目的就是为了取得所购房屋的完全产权,而要证明一处房产产权完全归属于同一人,则房产证和土地证必须同时具备才可以,也就是我们平常说 ...
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抵押的房屋予以转让的行为效力问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见(试行)的说明》第十五条。 抵押期间, 当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价,法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估,评估时点为起诉之日,通过评估价与约定价的比较,确定 ...
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能预见、不可避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。依照此规定,房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错,如:对 的商品房买卖合同。 (11)签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷,开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章, ...
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,房子到手后,孙子却对老人不闻不问。日前,秦淮法院审理了这样一起房屋买卖纠纷。法院最后判决房产归还老太。 八十多岁的丁老太青年时便失去丈夫守了寡,中年 ,归还房产。丁伟到庭之后却辩称房子是丁老太赠与的,当时为了避税才到房产局以买卖合同的名义办理过户,现在房子已经在他名下,他不愿意退还。法院在听取了双方 ...
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李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题[案情简介]刘某与陈某签订《购房协议》约定,由刘某支付首付14万元购买陈某 正凯律师事务所律师。被告(反诉原告)陈某,女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭件进行了审理。原告刘某的 ...
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经中介公司介绍,周某湖作为段某霞的代理人与我签订了《北京市存量房屋买卖合同》等协议。上述协议约定,段某霞以23000000元的价格购买我名下位于 由于乙方原因导致无法亲自到场签署合同,因此委托周某湖代为签署购买位于一号房产的《买卖合同》以及其它一切相关文件;代理人保证已经获得乙方本人的上述授权,并 ...
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。5.1甲方保证在交付一号房屋时,该房屋不存在产权或其他纠纷,如交接后发现该房屋存在纠纷,由甲方承担全部责任并赔偿由此给乙方带来的损失;5.2 西城区人民法院民事判决第二项; 三、驳回A公司其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点为《房屋买卖(转让)合同》是否已经解除及其法律后果问题。 根据查明的 ...
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本房产买卖纠纷案,一审经过三次开庭审理,开庭时间共8个小时余。一审中对方恶意提管辖权异议,但法官主持正义,对管辖权异议一审裁定驳回、二审裁定维持, 永康市。上诉人徐某与被上诉人曾某、王某、原审第三人胡某因房屋买卖合同纠纷一案,不服上海市松江区人民法院(2017)沪0117民初6841号民事判决,向本院 ...
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房屋买卖居间合同》; 2、驳回原告康某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己 人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本案系房屋买卖合同纠纷,原、被告双方的主要合同义务是支付房屋价款和办理房屋过户手续。《房屋 ...
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