。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告田先生和K房产公司签订的商品房买卖合同无效，房产公司退还田先生10万元购房款及利息。 五、律师点评 北京 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实：(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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(出卖人)与王婷婷(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定买受人向居间机构指定的银行申办抵押贷款，拟贷款金额为1640000元。买受人因 炎、杨宇违约金三十万元;3、驳回王婷婷的全部反诉请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议焦点为双方办理房屋所有权转移登记的时间点如何确定。 ...
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(2)被告王协助原告办理涉案房屋的解除抵押手续。五、北京房地产律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同 相应的责任。本案中，原被告都认可双方之间并不存在借贷关系，二人所签订的抵押借款协议目的是为确保能够履行房屋买卖协议。根据原告提供的生效判决书，原被告双方就 ...
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争房屋购房款50万元。庭审中，原告还提供了《个人房产抵押贷款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》及两份借款凭证，证明原告现有的坐落于上海市 工作会议纪要》中阐述道“人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理，依法 ...
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。原告未在回复期限内付清全款，就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押，房屋也不能过户，而且已经达到免责的条件，我只需 《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案在中在对于剩余购房款 ...
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。物权至上，物权神圣，物权优于债权。这就是为什么不动产一定要登记，结婚一定要在房产上加名字的原因，因为物权是最大的，效力是最优先的。抵押权是物权， 物权法关于抵押权的规定：首先，第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。然后，第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： ...
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的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。买来商铺却迟迟等不到产权证2009年,郝悦与新疆 的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。按揭购房也 ...
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土地使用权｜未经审批案情简介：1996年，石油公司以其国有划拨土地使用权及地上房产抵押为商贸公司向银行贷款2350万元提供担保，并依当地市政府文件规定在国资局 ，以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，在土地行政管理部门依法办理抵押登记手续而未办理审批手续的不影响抵押合同效力。故本案银行对抵押物享有优先 ...
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问题的规定》第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的， )东民一初第****号《民事判决书》对上诉人与刘某之间的房产买卖合同作出了无效的认定，但是，合同无效后财产如何返还，这一纠纷仍在争议之中，民事部分 ...
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婚姻房产案例（八）妻子不知情，丈夫将房屋抵押，银行可以行使抵押权？案例：刘某与张某于2005年结婚，婚后二人购置一套房屋，产权登记在刘某 ： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还 ...
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