虚假信息损害其利益的情形下，无权要求退回中介服务费。法院判决驳回高女士的诉讼请求。三、律师点评北京专业房地产律师靳双权认为：《合同法》第424条 的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。(3)负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，应该支付报酬。而委托人 ...
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批贷函已过期限，其已无能力支付剩余房款，故要求解除合同，被告承担违约责任。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、解除张某、李某红签订 四千元。五、北京房地产律师靳双权点评涉案房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效。涉案合同履行过程中，被告对网签价格提出质疑，在中介公司向被告进行解释说明 ...
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因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况。第六条：出卖人应当在2014年 月6日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及王峰、章雯与北京中介房地产经纪有限公司于2013年9月9日签订的《补充协议》;2、章雯于本判决 ...
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买卖合同》并办理过户递件手续，其行为已构成违约，应根据合同规定承担相应的违约责任。因此，原审法院判决：一、邬某与韩某应当按照双方签署的《房地产买卖合同 在涉案房产过户至买方郭某、李某名下后，买方和第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在收到 ...
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与张某系夫妻关系，魏某系张某之夫。2008年1月4日，北京某房地产开发有限责任公司（出卖人）与魏某（买受人）签订《丰台区樊家村拆迁回购房协议书 请求。二、法院判决原审法院经审理认为：依法订立的合同具有约束力。魏某与严某在中介公司的居间下所签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以 面积存在登记差错一事，并提交了初始房产证，公证书，证明自己不存在欺诈行为。 中介公司职员到庭作证，陈楚莲过户前提出房屋面积不足的质疑，但是因为钱款损失 ...
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使用化名。 本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明。 案情 张宇厦在海淀区投资购买的一套住房打算出售，王辉是张宇厦熟识的房产中介工作人员，所以 第2条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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到审查义务、房价变化促使售房者违约外，制度方面的漏洞也是主要因素：1、房地产管理部门的登记制度不尽合理我国目前并无强制共有权人必须登记的措施，房屋 共有财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证 ...
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公民身份号码：XXX，上海奉一房地产产发展有限公司经理,住上海市奉贤区南桥镇XX被告(反诉原告)兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司。住所地:兰州市西凵区 将定金存入玛雅房屋公司或玛雅房屋公司履约保证帐户,否则视为违约”。同时合同违约责任第一条约定:《房屋买卖合同》经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务 ...
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无从保护。因而，公 司处置资产，应当履行法定评估程序，由社会上有资质的中介机构予以评 估，在此基础上予以变现，这既是保护公司和股东利益的需要， 和3187. 8平方米房屋所有权作为该贷款的抵押等。在抵押贷款前，联合公 司曾委托内蒙古泓源房地产评估有限责任公司（以下简称泓源评估公司） 对所抵押的房地产 ...
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