案例72号 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ▌ 。 一审法院再查明，2014年3月24日，彦海公司因委托刘新龙销售其开发建设的紫金公馆小区，将其公司公章一枚、合同专用章一枚、财务专用章一 ...
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一、基本案情甲房地产开发有限公司开发建设位于西安市某区的一楼盘，并对外销售。其与买受人签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定为 的收紧，部分开发商前期投入过快，在相关手续未办理齐全的情况下仓促建设商品房，并面向社会出售。后期可能由于项目未足额缴纳土地出让金、土地使用权抵押、超规划建设、无法 ...
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华普给排水工程有限公司设备全部进场经聚和置地房地产开发有限公司验收合格，聚和置地房地产开发有限公司专业工程师郭晓磊、项目负责人王晓飞在甲供材料设备进场验收单 投入使用，按合同给付工程款，建设单位意见：换热站已安装完成并通过锅检所验收，同意按合同付款，聚和置地房地产开发有限公司工程部现场工程师尹继刚签字 ...
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1、债权人撤销权行使的条件及委托合同的认定[法客帝国(Empirelawyers)出品] 梁清泉与襄樊豪迪房地产开发有限公司、雷鸣委托合同及撤销权纠纷案【最高人民法院案号：(2009)民二终字第97号- 20091228 ...
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中作为备份件。经当庭拆封封存信封，封存样本封面上印有作品名称《2009建设工程施工合同专用条款研究》及万唯公司的名称，目录栏显示有《2009 资本300766595元，经营范围包括经营性交通建设项目及其配套设施的投资、建设、管理和资产营运、房地产开发经营、物业管理。海外建设公司于1998年12月30日 ...
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用于小区围墙、道路等建设;②已缴纳部分土地出让金100余万元;③小区下水道建设;④其他各种房地产开发的相关费用。 该房地产开发项目中的前期投资本身是客观和必需的，据此，辩护人认为：现有证据，依法是不能认定被告人具有非法占有为目的的意图。 四、从物权和合同债权 ...
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大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续 法院也对“小产权房”进行具体区分：如果系经过规划部门规划的、主要为旧村改造项目的小产权房，将来能取得房屋所有权证的，因是合法建造。 根据《物权法》 ...
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年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明某房产公司），约定由黄某购买昆明某公司开发的位于昆明市吴井路32号百富琪商业 起诉前（2014年6月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述开发项目建设过程中超出规划许可面积和二期未批先建行为未得到有效处理，行政许可尚未 ...
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澜镇上开发的一楼盘的房产。双方签订了规范的购房合同书，在合同书上明确规定了项目建设依据、销售依据、房价、交房时间、办证时间、不能及时办证的违约责任 是错误的，文昌市政府发文不是针对其一家企业，是对所有存在擅自调整容积率的房地产开发企业的。向政府交纳土地出让金是政府依法行使管理职责的表现，早在2007年 ...
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款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城乡规划法》第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。 根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。 ...
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