第三人的法律效力，即对善意第三人不具有追及效力。但是，如果抵押权已经登记，抵押人将抵押物擅自转让与第三人，则第三人不得以善意取得制度对抗抵押权人， 规定。城市房地产管理法第三十七条规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。该市《房屋管理条例》也规定：公房分户应征得同住成年人的同意。在本案中， ...
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所有权及成员权三者共为一体，不可分离。在转让、继承、抵押时，应将三者一齐转让、继承、抵押，受让人也同时取得三项权利。3、专用权的主导性。区分 》第60条第2款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理 ...
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所有权及成员权三者共为一体，不可分离。在转让、继承、抵押时，应将三者一齐转让、继承、抵押，受让人也同时取得三项权利。3、专用权的主导性。区分 》第60条第2款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理 ...
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查明证据属实，我方愿意配合进行过户，前提是一号房屋不存在查封、抵押等设定他项权利登记而影响过户的情形。 本院查明 1994年7月26日，卖方（甲方 建筑面积为82.93平方米。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房地产管理机关实测面积为准。第二条：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 ...
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查明证据属实，我方愿意配合进行过户，前提是一号房屋不存在查封、抵押等设定他项权利登记而影响过户的情形。 本院查明 1994年7月26日，卖方（甲方 建筑面积为82.93平方米。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房地产管理机关实测面积为准。第二条：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 ...
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2006年9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否 并不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关 ...
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系争商铺主要实现两个目的：第一是对商铺进行管理经营使用收益的目的；第二是将所购买的商铺的产权登记在原告名下，因商铺系不动产，根据《物权法》关于 也无实际履行的可能性，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院于 ...
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系争商铺主要实现两个目的：第一是对商铺进行管理经营使用收益的目的；第二是将所购买的商铺的产权登记在原告名下，因商铺系不动产，根据《物权法》关于 也无实际履行的可能性，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院于 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约责任案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私 合同》及《补充协议》、解除诉争房屋的银行抵押、接受周锡的购房首付款73万元、协助周锡办理房屋所有权转移登记手续。法院判决周锡与段建国继续履行双方签订 ...
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承租人不得以出租人未告知先行抵押为由，要求认定合同无效。 最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远通物业管理有限责任公司房屋租赁 管理法》，未在法律规定的期限内到有关主管部门登记、办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》，故海航办事处与深圳三九公司、海南三九公司所签订的 ...
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