的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中两份合同的效力逐一进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其 因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。二、关于新合同的效力事实上，纠纷是在杨某签订了新合同后才出现的，那么，如何认定新合同的效力 ...
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9***。 法定代表人：罗利军，经理。 原告李某某诉被告安徽某房地产公司（下称某房地产公司）合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用 19号1幢1808室房屋一套，被告为原告房屋销售提供居间服务（包含协助、指导订立存量房买卖合同、协助办理房地产交易手续、协助办理其他手续等等2、被告收取 ...
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26000元费用，负责对商品房工程的监督，检查和指导，并且梁先生的每份商品房销售合同需交被告XX公司审核盖章。同年底，梁先生出任XX公司的项目经理， 协议书》并再收取原告何先生的购房款109223元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定具有下列情形之一，导致 ...
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被申请人盘锦中房京昊房地产开发有限公司（以下简称盘锦中房公司）、北京圣图投资顾问有限公司（以下简称北京圣图公司）买卖合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院 进行了约定，上述约定事项符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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并实际占有，同年10月进行了备案登记。2010年9月北京市西城区人民法院因开发商债权纠纷对该房进行了整体冻结。2011年8月将标的物强制拍卖。因标的物转移， 其销售涉案房屋的行为也是合法的。世纪甜甜房地产公司作为独立的法人，有对外独立签订合同及进行房屋销售的权利，对其行为承担独立的法律责任。我公司从未 ...
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商品房开发商合法权益。一、问题引出：商品房买卖合同纠纷实例2008年11月26日，原告孔某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的某公寓1幢 规章］2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受 ...
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构成议案良俗，甘肃省兰州市中级人民法院审理的贸易欺诈纠纷与本院审理的委托合同纠纷，属于不同的法律关系。贸易欺诈纠纷案件中，三毛股份的诉讼请求主要基于 有优先受偿权。——新疆文华房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐明园支行、新疆协和天然物产有限公司、新疆福凌汽车销售服务有限公司、李永辉、 ...
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华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为 成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11月3 0日，在某 ...
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业务混同。三个公司实际经营中均涉及工程机械相关业务，经销过程中存在共用销售手册、经销协议的情形；对外进行宣传时信息混同。3.三个公司财务混同 四、应注意诉讼时效为债权的诉讼时效中国华融资产管理公司与海口市房地产总公司等借款合同纠纷上诉案(中华人民共和国最高人民法院2006民二终字第212号民事判决书) ...
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前到房管局明确重庆XXX房地产开发有限公司出卖给原告S、L夫妻二人的房屋是否取得预售许可证。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的， ...
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