本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿ ＿＿元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间 ...
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主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险，即当借款人连续3个月无法按合同履行还本利息时，保险公司先予以赔偿还债务，保险公司按照规定有权处置抵押房产 由房产商取得，俗称大产证）前，仍称为预售商品房。 15. 期房： l 是指开发商从取得预售许可证开始到取得统一房地产证（大产权证）为止，这期间的商品房叫 ...
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房地产开发企业未告知买房户又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。 《司法解释》第9条规定 司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买 ...
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楼促销活动是根据国务院对房地产的调控要求。国家让开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。 无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3 想解除，必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可 ...
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A公司于2003年7月与C公司、D银行签订《最高额抵押担保借款合同》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市 月，B公司以A公司伪造已交付楼款的证明为由，要求撤销抵押备案证明书，市房地产登记所发出复函撤销该抵押备案登记。C公司遂向法院提起行政诉讼，要求撤销该复函。 ...
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同比虽下降了近5.8%,但仍占全部消费类投诉的13.8%。 另据介绍,在涉及房地产的投诉中,以不退诚意金、擅自更改规划、装修后出现问题这三大类投诉 案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘在侯小姐交纳诚意金前取得商品房 ...
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公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交水电费收据、完税证明等单据。 [裁定] 经审查，裁定李某的 管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。）据此，执行法官裁定 ...
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张某某，河北某律师事务所律师。 上诉人张某、某房地产开发有限公司(以下简称某公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服某市南市区人民法院(2009)南民初字第572号民事 公司的上诉请求和理由，张某答辩称:1、最高人民法院《长于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定的是关于迟延办理房 ...
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的规定，XXX再购买此商品房已构成购买第二套以上住房，如欲获得按揭贷款手续必须支付首付款517693.2元人民币。XXX与XX（北京）房地产开发有限公司签订的商品房预售合同约定的条款（首付款394233元），不符合办理按揭贷款的条件，致使双方约定的付款方式无法履行。 法律分析： 根据《中华人民共和国 ...
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、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者 张某提出的涉案房屋用途问题，已经另案生效判决认定涉案房屋用途“酒店”符合《商品房预售合同》约定，张某的相关主张没有任何依据。根据我国《民事诉讼法》第一百二 ...
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