共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 ...
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共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 ...
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记载的事项和照片没有异议，但原告在2001年做了第二代身份证后就上交给公安机关了，对其真实性有异议；对被告提供的法律依据作为证据材料4没有异议，但认为 戈尔置业有限公司购买位于钱湖北路69弄294号1-3层房屋，2003年12月29日在被告处将上述房屋产权登记在原告王建伟名下。2008年11月，第三人 ...
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由于购房者的产权登记和领取房产证大多是在开发商卖房后才办理，而预售的商品房从签合同到办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”甚至“一 、各个历史阶段具体操作有所不同。在2年前，各地对商品房预售登记非常乱，很难通过向登记机关查询，部分登记机关甚至不允许一般人查询；近年来有所改善，许多地方预售登记 ...
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未过户，应理解为被执行人不配合、登记机关的原因等第三人意志以外的原因。 笔者对这一规定的理解是：尚未办理过户登记时买方对房屋的权利尚不是物权，但其 越多、已经请求过户，其权利应越接近于物权。被执行人按照合同，必须将不动产的产权移转给第三人，此时被执行人对该不动产已经没有什么剩余权利了，其唯一应当做的是 ...
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过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃大 双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的，如果卖方 ...
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土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书。农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他 现象的发生，最有效的方法还是应以法律的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属和产权流转作出明确规定。当前，《物权法》草案正由全国人大进行审议， ...
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、抵押、变更申请审批手续。1998年10月16日，励曙杰取得了该房屋的产权证书。该房屋购入后，二间三层楼其中底层作经营摩托车修配店之用，二层 的证明效力均存在争议的情况下，该房产证能否作为认定讼争房屋权利归属的证据？一般来说，房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但 ...
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依法作出了（2005）红行初字第28号行政判决：撤销被告赤峰市城镇房屋产权登记发证中心于2000年5月30日为信用社颁发的赤房红山区他字第13F01735 ，红山区人民法院（2005）红行初第29号行政判决书（已发生法律效力）中确认，原告向登记机关提交的《内蒙古自治区房地产抵押合同》以及《房地产他项权 ...
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某是实际开发商,以工程公司的名义实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换协议》应视为被告李某代理被告工程公司签订的拆迁安置补偿协议，该 问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件 ...
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