文书中载明债务人不履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。第二条规定，公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：……（四）还款（物）协议；……（六 规定，是完全可执行的公证债权文书。二、开发商将购房者巳经交款的房屋托管的效力我国《合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给 ...
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在法律性质上说，又是一种赠与的行为。如适用合同法中赠与合同的相关规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示 性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到房屋管理机构办理过户登记，以免经今后造成不必要的麻烦。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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协议无效，理由是以下三点：1、2009年9月9日同一天签署两份房屋买卖协议，一份是公证后合同生效，一份是双方签字后生效，对方认为应该以公证后生效的 贷款手续还未办理妥当。（2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押合同可以知道，被告有两次抵押贷款的记录， ...
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套房屋有关的贷款及抵押手续，为此叶某带着签有父母名字的委托书前往公证处进行了公证，并将相关公证书出示给银行。 然而，就在抵押登记手续办理一个月后，银行从 法院以叶某的行为构成表见代理为由，进而认定涉案《房地产买卖抵押贷款合同》中有关房屋抵押的协议条款为合法有效，不具有事实和法律依据，故依法作出改判。 ...
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以法律文书的形式，确认赠与合同，本身不具有强制执行力，可提起给付之诉向法院寻求救济。法院调解书对赠与的确认效力要大于公证效力，应依据法律净胜， 撤销。 [法院判决] 法院经审理认为：被告王某与孙某于离婚时自愿将双方共有房屋无偿赠与其婚生子被告所有，此赠与已经法院民事调解书予以确认，且被告表示接受赠与， ...
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物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但 、地随房走是一个基本原则。本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更 ...
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物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但 、地随房走是一个基本原则。本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更 ...
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指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用 。据此第二种意见认为原被告在离婚协议中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。所谓的签字只是能 ...
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，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。 根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋 。（2006年卷Ｐ511页） 51、郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案 裁判摘要： 一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使 ...
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物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但 、地随房走是一个基本原则。本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更 ...
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