消灭。解答：否！小产权房能否办理抵押登记，是否有效？请农民宅基地建设用房和农村集体经济组织统一建设开发的小产权房均不能上市自由流通，仅能在本集体经济组织 转让流通，它们不具有普通商品的价值属性，故不能办理抵押登记，不论是农村房屋发证机关还是其他组织办理的抵押登记，均属无效行为。根据《物权法》第184条 ...
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建筑法》第二十九条第二款之规定“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责、分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包 赵某承担连带赔偿责任。评析： 对于本案的关键是首先要确定郭某在宅基地建设三层房屋的活动是否受《中华人民共和国建筑法》的调整。 根据《中华人民共和国建筑法》 ...
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土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。同时国务院”国办发【1999】39号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售 】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为 ...
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死亡房主应否担责 【案情】 2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给同村的泥瓦工罗某 对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同 农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（房东）与 ...
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长江的行洪区。1994年初，原告谭林在被批准的使用面积为140平方米的宅基地上建造了房屋两栋，一栋为两层砖混结构楼房，建筑面积为114平方米，一 全市灾后重建工作规划，武汉市计划委员会下发了《省政府办公厅1998年度移民建镇计划建设调整表》该调整表注明将江夏区沿江垸666户移民建镇计划中调减22户，芦 ...
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安置人口陆人，按照人均住房建筑面积15平方米的标准为90平方米。实际安置可购房屋三居室三套。原住房面积超过人均15平方米以外部分剩余的面积2.93平方米，按照经济 婚姻存续期间共同出资建设。 同日，李父、李某刚、李某强分别签订《危旧房改造回迁购房安置方案》，分别购买1号、3号、4号房屋。 2001年2 ...
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 本案中，双方争议的焦点是8号院及其上房屋是否已经分给李某刚。对此，法院结合以下因素予以认定：1、1985年1月20 的家庭利益基本平衡； 3、虽然8号院的集体土地建设用地使用证有涂改情况，2000年李父就8号院办理房屋所有证，但上述办证属外部行政管理范畴，均不能 ...
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搬迁定向房屋安置补偿协议》。 2013年8月25日，李父与北京市石景山区重点工程建设中心签订《搬迁定向房屋安置补充协议》。 2013年，李某鹏、李某军、李某强曾以 ，8号原系李父所在单位为解决其居住生活问题安置的工棚，并非农村宅基地。诉争的两套房屋涉及的《安置补偿协议》内的拆迁利益系由8号西房三间及 ...
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 本案中，双方争议的焦点是8号院及其上房屋是否已经分给李某刚。对此，法院结合以下因素予以认定：1、1985年1月20 的家庭利益基本平衡； 3、虽然8号院的集体土地建设用地使用证有涂改情况，2000年李父就8号院办理房屋所有证，但上述办证属外部行政管理范畴，均不能 ...
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北京市大兴区G村1号宅基地的拆迁补偿款400000元。 事实和理由：原告与李某军原系夫妻关系。婚姻关系存续期间，二人共同投资建设了位于北京市大兴区G村村 的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案的争议焦点为王某芳有权享有的房屋补偿款的份额。 根据我国的土地政策，承包地以农户为单位，实行增人不增地 ...
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