规定。这个是依据公证法第11条6款、27条、28条之规定，原告提供的公证书属无效，不应予以采信。 二、被告张某玲系涉案房产合法的财产所有权人。在案件庭审 日，涉案房产办理了抵押登记。 2003年1月20日，王某平与张某玲签订了一份协议，内容如下：王某平名下房产因故转到张某玲名下，但房屋使用权、产权均属 ...
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当天向被告支付定金2万元，随后双方办理抵押登记手续，原告支付房款43万元，被告出具收款凭证，冯彬向原告交付房屋及房屋相关的所有证书文件，包括产权证、购房发票 三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理 ...
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《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五；买受人向建设银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，买受人自行筹齐 ；四、在本判决第三项履行完毕当日，李某协助南某某将北京市西城区75号房屋所有权转移登记至南某某名下，需缴纳的相关税费均由南某某承担；五、驳回南某某 ...
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，抵押期限与借款期限相同。同日双方办理了抵押登记手续，某县信用联社获得房产部门颁发的以抵押权为内容的房屋他项权证书。2008年马某以某县信用联社为被告， 设立抵押权的目的，同时该约定期间也违反物权法定原则，所以该抵押权期间的约定无效。根据担保法第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权并不 ...
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的20%向陈远辉支付违约金。陈远辉应当于2014年8月15日之前办理完房屋抵押登记注销手续。庄云燕应当于《买卖合同》签订后三日内向陈远辉交付购房定金 规定。如未遵守承诺，违反住房限购政策规定，导致购房合同无效或解除，所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续的，愿意承担由此造成的一切法律责任。庄云燕为 ...
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我以房屋买卖的方式将我位于XX小区10号楼2单元2103室房屋抵押给原告，所以原告与我签订的房屋买卖合同只是为了保证原告债权的实现而不是我真实的意思表示 处分，事后亦未得到案外人曹某追认，故双方签订的该房屋买卖合同系无效合同，因此原告要求解除该房屋买卖合同并支付违约金的诉讼请求，于法无据，依法不予支持 ...
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贷款银行的指导办理完解除抵押登记手续，李、周在2010年2月11日前办理产权过户手续；第三款申约定周同意在2010年2月12日前将房屋交付给李；第四款 支付剩余房款。 周对李所述合同不予认可，认为其未委托赵某出售该房屋，认为该合同应为无效合同。同时表示依据合同条款李亦存在违约行为。对周的抗辩李提供了 ...
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的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并 有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额， ...
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之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房的买受人与开发企业签订商品房预售合同后，开发企业负有 在抵押人和受让人之间无效。实践中，对于抵押人和受让人之间所签转让合同的效力，应分两种情况确定：(1)如抵押人在转让时告知了受让人房屋抵押的情况， ...
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财产进行处理。 第六条有下列情形之一的，对外担保合同无效： （一）未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的； （二）未经国家有关主管部门批准或者登记， 不得超出其余额部分。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的 ...
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