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权点评:本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发合同效力问题,此类合同效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,司法实践,对于同一集体经济组织成员间 第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造房屋出卖给本集体经济组织成员以外合同,不具有法律效力;出售给本 ...
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汽车电子电器及内装材料生产项目需要,新田县政府决定征收木糖村集体土地,黄永顺家土地在征收红线范围内。但是,由于征地补偿太低,黄永顺一直没有签订 人想要了解项目信息,政府推三阻四,被征收人希望选择房屋评估单位,政府越俎代庖,被征收人在征地拆迁活动知情权、参与权等基本权利无法得到保障,不得不走上信访 ...
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是个人财产转化形式,故不存在共同财产分割问题,原告诉请无法律依据;原告认为, 被告婚前房产在婚后拆迁拆迁补偿款包含了夫妻共同财产部分,对该部分财产依法 补偿款内涵。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条规定,城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值补偿,还包括了对该房屋内实际居住 ...
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是涉案房屋是在其规划区之内,如果案涉房屋不在城镇乡村规划区之内,则要根据《土地管理法》,有县级以上土地管理部门作出认定。而不是由单纯地由城管来做 在其制定规定,如果找不到具有授权有关部门有拆除权限的话那么由这个部门来拆除行为也是明显违法,因为他没有法律依据。关于执行问题,根据《行政强制法 ...
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会议纪要》亦明确:对于因买卖在集体所有土地上开发小产权房而引发纠纷案件,要严格贯彻国家公共政策和诚信交易秩序,依法确认小产权房买卖合同无效,并 注意几个法律适用问题》,再次明确了在确定赔偿买受人损失时,如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中,房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序评估结果予以 ...
//www.110.com/ziliao/article-657581.html -了解详情
会议纪要》亦明确:对于因买卖在集体所有土地上开发小产权房而引发纠纷案件,要严格贯彻国家公共政策和诚信交易秩序,依法确认小产权房买卖合同无效,并 注意几个法律适用问题》,再次明确了在确定赔偿买受人损失时,如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中,房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序评估结果予以 ...
//www.110.com/ziliao/article-656237.html -了解详情
病去世。 此后,西红庙村涉及土地拆迁置换,李某某意识到自己卖出房屋是农村小产权房,现行法律并不保护这样交易,在巨大经济利益驱使下,萌生了毁约 行为。 【补充代理意见】 2013年7月9日,该案第二次开庭审理,庭审调查焦点问题逐渐转移至苏某某不是西红庙村原住民,不具有该村集体经济组织成员资格, ...
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。原江律师了解案情后详细地为刘先生做出了分析解释。刘先生遇到纠纷涉及到拆迁补偿和遗产继承两个问题。首先,老人留下遗产部分是之前六十几平米老房子, 属于老人遗产,因此这部分房产不应算作老人留下遗产,刘先生两位伯伯无权要求继承。其次,我国《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋 ...
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土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅权利。《中华人民共和国物权法》第153条规定:宅基地使用权 应当是刘宝国。根据解决涉案房屋买卖协议效力案件相关材料,刘艳艳系自愿与洪金源达成调解协议,其相应法律后果是刘艳艳认可自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-621502.html -了解详情
后,随着农村小产权房纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践热点和难点问题。在司法实践,由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂,涉及相关法律、法规 合同无效对双方当事人利益影响,尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到损失;对买受人翻建、扩建房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-609050.html -了解详情
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