按揭购买该商品房的首付款人民币壹拾叁万贰仟零佰零拾贰元整（其中含转为购房款的认购定金贰万元），余款叁拾零万柒仟零佰零拾零元整，由买受人向中国农业 出卖人仍未获得贷款银行的按揭贷款，出卖人有权解除《买卖合同》及本补充协议，买受人承担约定房屋总价款10%的违约金。出卖人在扣除买受人承担的违约金后，将买受人 ...
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村开发区一块土地（土地面积26.0094亩）共按301万元的价格转让给李某；签订协议后，李某应在2002年10月31日前支付赵某101万元，其余200万元在2002 手续等。后该股份转让书项下的土地未办理过户，该土地以及土地上所建房屋目前仍登记于甲公司名下。2002年11月25日，赵某与周某签订转让 ...
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内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议 向甲方缴付258 484元;四、乙方需向甲方支付的配套费用有：暖气安装费按房屋建筑面积100元/平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门 ...
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本期先介绍利用定金进行诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同另一方的一定数额的金钱。定金 想去某小区购买一幢别墅，售楼小姐热情地接待了他，并带方先生参观了房屋。方先生感到十分满意马上要求签《商品房买卖合同》，这时售楼小姐告诉方先生，主管 ...
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政策、信贷政策变化导致的法律风险政策限制、银根紧缩，资金链断裂（2）融资协议法律风险非法集资、违法借贷—难堪重负应对方法：（3）利用虚假文件融资的风险 ）销售现场布置和样板房相关的法律风险；样板房与交付房屋一致的问题应对方法：（5）销售人员违规操作、擅自修改认购书、购房合同产生的法律风险；应对方法：（ ...
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商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的增值进行 是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商 ...
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“拥有该房屋的完全产权”。后来她向产权机关查询得知：在签协议之前，这家公司早就将该房屋抵押给了银行。得知这一情况后，她多次找这家公司交涉，但对方 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房定金１．１万元，并支付赔偿金１ ...
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公司持有香港国汇公司100%股权。2005年11月，儿童投资主基金通过股权转让和认购新股方式取得了CFC公司26.32%的股权，该份股权又于2011年9月转 认可《补偿方案》，双方在签约期限内未达成补偿协议。静安房管局于2015年1月19日报请静安区政府作房屋征收补偿决定。静安区政府受理后，组织双方 ...
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房屋及其附属物与可调换定向安置房面积两者之间不互找差价。 选房时，周某认购五套房屋。2020年11月8日，周某向W村村委会实际交纳10万元现金后（另 的老房面积置换同等面积的新房，周某一家是用宅基地上400多平米的房屋置换的拆迁协议上5套新房，新房面积与宅基地面积无关。 经查，本院经审理查明的其他事实 ...
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）与H公司（出卖人，以下简称H公司）签署《商品房买卖合同》，约定刘某慧认购一号房，总金额360797元整。买受人于2005年12月27日前交付房款80797 存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议等证据予以证明。 就为何由郭某祥居住在涉案房屋至今，刘某慧主张购房时出于亲情考虑，因其 ...
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