房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度 ...
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提供抵押担保，并承诺如该四户企业不能按期履行工行宣城龙首支行的债务，上述抵押物在处置后的价值又不足以偿还全部债务，凯盛公司同意用其他财产偿还剩余债务。该 月24日签订《最高额抵押合同》，约定凯盛公司自愿以其名下的房产作为抵押物，自2012年10月19日至2015年10月19日期间，在4000万元的最高 ...
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所指的“所有权、使用权不明或者有争议的财产”所判断的时间标准是签订抵押合同及设立抵押登记时，只要抵押物在当时权属明确且不存在争议，即可抵押，而并非指该抵押物在办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。 ...
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所指的“所有权、使用权不明或者有争议的财产”所判断的时间标准是签订抵押合同及设立抵押登记时，只要抵押物在当时权属明确且不存在争议，即可抵押，而并非指该抵押物在办理抵押登记之后产生争议或者所有权发生变动则导致抵押合同无效。农商行与李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。 ...
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，原告与被告黄某、黄某材另签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作上述借款的抵押物。被告郭某与李某均在房地产抵押物清单上同意抵押栏签名、摁指模确认。双方随后到房地产管理部门办理了抵押登记手续，二套房屋的房屋他项权证均载明债权数额为人民币10万元。2011 ...
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返还律师费230000元；4.原告对被告提供的位于中山市东升镇葵兴大道2××号房的抵押物享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先清偿本案借款本息、律师费以及本案诉讼 万元，债务履行期间从2014年9月15日至2019年9月14日；约定抵押物所担保的主债权为黄某从2014年9月15日至2019年9月14 ...
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原债务诉讼时效丧失的风险。在未清偿全部贷款前抵押权人便向抵押人出具同意处分抵押物的书面意见并解除他项权，容易产生因放弃抵押权而原债权沦落为“无担保债权” 中，一般要按照《物权法》、《民事诉讼法》中实现担保物权的有关规定，在对抵押物评估进行拍卖、变卖操作无果后接收抵债资产。对于在债务未届清偿期之前达成的 ...
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原因是： 在《承诺书》中，B公司作为承诺方签章，以实物提供担保，虽然抵押物没有办理抵押登记，不产生物权的效力，但该公司已经作出了担保的意思表示 ，且承诺用于抵押担保的国有土地使用权证、林权证的所有权人实为婺源县A有限公司，虽然抵押物没有办理抵押登记，不产生物权的效力，但婺源县A有限公司在该笔借款中作出 ...
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新化县梅苑开发区唐家岭103号房产作抵押，且原、被告双方在新化县房地产管理局、国土资源局依法办理了抵押物登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第 ...
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将位于冷水江市布办布溪居委会3-301号房产作抵押，且原、被告双方在冷水江市房地产产权监理处依法办理了抵押物登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第 ...
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