上签字确认。事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...
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相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出 ，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记 ...
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约定的合理性。 八、 （认定违约金“过高”时的考量因素）法院依据《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第29条第一款判断违约金是否过高 合同的预期利益（4）当事人缔约地位的强弱（5）是否适用格式合同或条款（6）当事人是否已在诉请中对违约金进行减让（7）违约金计算基数（法官根据具体案件 ...
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性质的精神和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 在诉讼请求中要求被告与原告签订“正式房屋转让协议”是双方为办理过户手续时所必须履行的按行政机关要求的格式，将双方已在《房屋买卖居间协议》中达成的协议 ...
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却认为合同期限是十年，究竟是谁在说谎？日前，北京市海淀区人民法院审结此案，认定合同期限是五年，被告中国物资出版社立即停止一切侵权行为，通过媒体公开向王先生道歉 说谎？法庭认为：首先，该出版合同是一份由物资出版社拟定的格式合同，在双方对合同条款有异议时，应做出有利于王先生的解释；其次，物资出版社作为专门 ...
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给两被告从上海出运。被告为此签发了以原告为托运人、编号SHHX02090473的货代提单。因原告国际贸易合同的买方一直没有付款买单，原告仍持有上述正本提单。但通过调查 原件，本院予以采信。证据3包干费发票虽系复印件，经原告解释后两被告对其内容和形式的真实性均未提出异议，本院予以采信。被告华夏货运提交的 ...
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签字确认。事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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风险是否有因果关系外，还要关注损失与合同约定的免责事项之间是否具有因果关系。 如何看待保险人在格式合同中订入的免责条款的效力？有些法官认为，保险人作为合同的 责任条款持肯定态度。可见，保险法上因果关系的认定所涉及的不是单纯的事实认定，还与保险合同条款的解释有着密切的联系。当然，具体到个案，认定保险法上 ...
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吉安市营业部投保了一份康宁终身保险。2003年4月，原告又投保了该主保险合同的附加住院医疗保险，保险金额为5000元，并按约交纳了保险费。该附加险保险 ）费用的理解有两种以上解释，因该保险条款属格式条款，依法应当作出不利于提供保险条款一方（即被告）的解释。原告实际支出的医疗费用应当理解为原告住院实际 ...
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重量的二倍稍多一点，多出部分按原告的解释是油漆的重量、发往被告的散件包装的重量要多于被告发往原告整件包装的重量，加上原告代被告在武汉采购的其他商品的 据此看来，买卖合同有二大主要特征：1、出卖人须转移标的物的所有权。2、买受人须支付价款。买卖合同的出卖人以取得价款为目的，买受人以取得标的物所有权为目的 ...
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