,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此条通常被称为有关黑白合同的规定,其中,中标合同被称为白合同,另行签订 实行差别待遇侵害特定人群合法权益而引发的纠纷全然不同。土地补偿费是对经由征收消灭的集体土地所有权的补偿,而集体土地所有权的权利主体是农民集体,据此, ...
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(以下简称上海高院意见)三宅基地使用权补偿款的归属的规定:农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋 权利人。即在原始登记或统一登记的情况下,房屋所有权与土地使用权的主体一致,其权属按房地一致原则确定执行。地上建筑部分的补偿,应当归属房屋权利人。 ...
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应支付乙方其他补偿费总计39868元,另查,此次拆迁系依据《绿化隔离地区集体土地腾退安置办法(试行)》(以下简称《安置办法》)及《绿化隔离地区 细则》的相关规定使用上述拆迁补偿款项以优惠价格购买安置房屋。 拆迁补偿款包括原有房屋所有权及使用权补偿,其中所有权补偿为房屋补偿,使用权补偿则结合人口因素确定 ...
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90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额, 土地使用权是否随之转移?我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的 ...
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村的村集体经济组织成员,所以无法取得诉争宅基地使用权及房屋所有权。诉争协议因违反了土地管理法第六十三条的强制性规定而应属无效。现诉争宅院已经拆迁 日,山天置业有限公司(甲方)与兰某艳(乙方)签订《补偿协议》,载明:经估价确定,乙方宅基地位区位补偿价为621200元;房屋重置成新价为178569元,装修 ...
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和转让暂行条例》第33条、《城市房地产管理法》第31条、《担保法》第36条的规定,都在不断阐明房随地走、地随房走双向统一原则。《物权法》第182条 最终同一性,并不违反房随地走、地随房走原则。 第三,分别抵押的实质是对房屋所有权和土地使用权的价格分割,虽然抵押权设定时导致价值分属于不同主体,但在实行时 ...
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,即甲银行对丙公司设定抵押的72187㎡国有土地使用权不享有优先受偿权。案例意义最高额抵押权属于担保物权的一种,根据物权法的规定,以不动产以及不动产权利为 所有人已对该货物投保财产损失险为由,主张免除其依合同应对货物所有权人承担的违约损害赔偿责任的,亦不能成立。案例10:虚假陈述与损害结果之间因果关系 ...
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约定履行为黄某办理房产证及土地使用权证,属于违约行为,根据《民法通则》111条 及《合同法》第114条第三款的规定,除了要求昆明某公司赔偿违约金 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定,开发商应该在交付房屋的 ...
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万元资产折换百花公司上述资产,折换后浩鑫公司拥有原制药厂全部土地使用权及地上建筑物、附属物的所有权;三、签订合同时,浩鑫公司给百花公司支付20万元保证金; ,都应当从立法本意上去理解和遵守法律,不能断章取义地利用法律。能够援引担保法第四十九条第一款的规定来主张转让行为无效的,应当是合法权益受到损害的 ...
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抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;( 少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的 ...
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