主体损失的可能性，这种可能性分为系统风险和随机性风险两类。系统风险是由整个社会的信用环境，法律环境和政策环境的变化而产生的风险，这种风险靠担保机构 ）措施⑥追偿案件的代理⑦向担保公司业务人员讲授业务和法律知识，并指导业务实践。我国的企业信用担保公司从产生就具有“政策性”，国家也出台许多政策对担保企业 ...
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行为理论，也未承认物权行为的独立性和无因性；并且，这也是我国司法机关在长期的实践中所形成的思维习惯和采纳的观点。 二、我国物权公示的法律效力问题 物权的存在 个方面：（1）权利正确性推定效力。指以法定方法公示出来的物权，具有使社会一般人信赖其为真实、正确的物权的效力。依此效力，在不动产登记簿上记载某人 ...
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再举个例子，容积率，总建筑面积除以净用地面积。也是看起来很简单。但是放到实践中一看，啥是净用地面积啊？从哪里起算啊？是纯粹的土地使用权证载的 ，不能发产权证。这部分停车位只有使用权。关于人防停车位的使用权问题，现在的争议非常大。社会上各种声音都有，尤其是自以为看通了物权法的神经们。我现在告诉你们，所有 ...
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的改革以后，这种前提和理论假设已不符合建筑行业的实际情况。在司法实践中，这种行业统一定额不是强制性规范，而是任意性规范的观点，已经得到 人民法院对外委托司法鉴定管理规定》第四条规定，接受人民法院委托从事司法鉴定的社会鉴定机构“应当向人民法院提交┅┅专业资质证书”。因此，人民法院在委托工程造价鉴定机构时 ...
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应告知当事人履行公证程序。 7.2.3 见证的重点应当是经政府批准生效的法律行为 实践中，经政府批准生效的合同，往往是与我国政治、经济有着密切关系的涉外经济 继承法》第16条第2款的规定，也不违反其他法律、政策的规定和社会公共利益。” （4）法律依据，主要是为了说明见证事项的合法性。 9.4 结尾 应 ...
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当事人依法达成协议，便可提前终止劳动合同的效力，解除双方的劳动关系。从实践来看，协议解除劳动合同具有以下特点：（1）双方当事人具有平等的解除合同请求权 时效提出抗辩的，人民法院应予以审查诉讼时效期间。（2）劳动者请求用工单位补缴社会保障费的，应从劳动者知道或者应当知道用工单位二年内主张，因逾期主张而被 ...
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问题。根据《劳动法》的规定，劳动关系的建立，以订立劳动合同为主要标志，但是在实践中出现了很多用人单位用工不与劳动者订立劳动合同的现象。于是又产生了所谓的事实 》第5条、《劳动法》第78条、《劳动合同法》第7条规定和劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条之规定，申请人的请求依法予以保护 ...
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变动具有决定性意义，但是，有条件地承认未经登记的物权变动行为体现了效率和公平。实践中，应当区别不同情况，予以合理的处理： （1）出卖人已将产权证书移转 下，法官适用法律应以法律规定为准。但就商品房预售登记的作用问题，无论从社会的一般观念还是就实务处理情况来看，对商品房预售登记的效力均有所认识，我们应当 ...
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陈海代原告与被告签署赔偿协议的行为系表见代理行为。被告正是基于他们之间的父子关系，才相信陈海具有代理权，且该关系在实践中值得信赖，因此应驳回原告的诉请 或可撤销的法律情形，依法应予以保护，才有利于维护法律的权威，解决纠纷，维护社会的和谐稳定。故综上所述，应驳回原告要求撤销陈海与被告赖欢签署的赔偿协议之 ...
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存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是进行房地产项目开发向社会发售商品房的具有法人资格和雄厚经济势力的公司制企业，是商品房的出卖人， 合同，商品房担保贷款合同是次要的附后合同，是无可争议的，考虑到审判实践中，对两合同是否应该和必须合并审理争议很大，“商品房买卖司法解释”对此 ...
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