租房合同问题 -案例分析搜索

一起集资房买卖纠纷案件

对这种债权请求权的转让并没有限制。因此，集资房购买主体问题不能导致合同无效。3、集资房转让程序问题能否导致合同无效由于传统意义上的集资房已纳入经济适用房管理年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用合租房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

周雪德签订合同的时间为2013年7月24日，根据日常生活经验法则推断，作为原房屋实际所有人的孙静不可能不知晓该事实；另外，其他共同租房人在2013年其过错程度、可预见性及可期待利益承担责任。法官提醒针对方晓鸽一案反映的问题以及二手房交易风险的预防，主审法官罗曼建议购房者一方面应根据自身经济状况和置业 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

周雪德签订合同的时间为2013年7月24日，根据日常生活经验法则推断，作为原房屋实际所有人的孙静不可能不知晓该事实；另外，其他共同租房人在2013年其过错程度、可预见性及可期待利益承担责任。法官提醒针对方晓鸽一案反映的问题以及二手房交易风险的预防，主审法官罗曼建议购房者一方面应根据自身经济状况和置业 ...

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蒙某诉X南区工商局不服行政处罚纠纷行政诉讼案

的事实。（2）李X云、余X的笔录，转让协议书证明李X云是从郑X手中租房的，当时原告不知情，李X云、余X没有和原告直接接触，对于原告是否知情或郑应当说，房屋租赁合同符合法律的规定，是合法有效的，并没有违法。租金问题。原告与郑X履行合同的约定，钱的来源、支付方式、付款人都是原告与郑X之间进行，并非李 ...

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承租人解除房屋租赁合同案

【案情介绍】 2012年3月28日，博龙比奥XX公司与恒立通XX公司签订租房补充合同，主要内容为：恒立通公司将其所有的贵州路16号乙网点地下一层3号房公司支付租金5万元。博龙比奥公司称，因恒立通公司没有将房屋漏水的问题处理好，致使其合同目的不能实现，其曾于2012年6月16日通知恒立通公司解除合同， ...

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抵押物转让行为的法律效力

人民法院提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其妻子欲将该房卖与合同有效。邹超律师认为：关于无权处分的人与他人签订的合同（以下简称无权处分合同）的效力问题，《中华人民共和国合同法》第五十一条进行了如下规定： ...

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宅基地房买卖无效

享受，这是潘寿乾等六人的得益，相反，秦婉辉等人损失了近三十年可观的租房收入，双方的损失与收益是相对的，不存在一方占更多的便宜。三、原审法院依据广州启诚无效并无不当。本案的争议焦点在于秦婉辉等五人以及潘寿乾等六人因合同无效所受损失如何承担的问题。潘寿乾等六人认可秦婉辉等五人关于涉案《协议》无效的主张， ...

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装修租赁房屋，出租人应否补偿费用

，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间有约定的除外。”由此可见，承租人对租赁物进行的改善或者增设的他物，在租赁合同期满后通常归出租人所有，出租人无需返还或者支付相应对价，除非双方另有 ...

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业主应如何举证装修污染？

和内容施工，确保装修工程的质量，并接受李某的监督;装修工程质量出现问题，装修公司应进行返工;本合同自工程竣工交验、结清工程尾款、签订保修协议后，自然失效给付原告清除施工费，由原告自行清除。因房租费要求过高，故依据同等条件下的市场租房标准给予适当核定。李某的慢性咽炎，因其发生不能排除甲醛的持续刺激作用 ...

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国内首起“逾期收房违约金”案

在收房时却发现房屋质量存在诸多缺陷。2010年9月11日，经过维修，在外租房一年之久的李先生终于签下了收房确认书。然而李先生认为，由于开发商的人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条明确规定：本解释所称的商品房买卖 ...

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