签订了房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

做低房价逃税定金罚则失效买家诉请被驳

签订买卖合同。郑女士认为，陈先生在收取了10万元定金之后，便以无法取得房贷、约定无效等种种借口，不愿意签订房地产买卖合同。自己多次往返南京与上海与陈，当属无效。本案中，买卖双方在居间协议中约定的定金条款，属预约定金性质，以担保主合同的签订，即保证双方按时签订《上海市房地产买卖合同》，促使交易成功。 ...

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出售价格与购买价格不一致时，能否取消交易？

查明本院认定事实如下：2016年9月3日，原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定原告以1210000元价格购买被告张某四名下的坐落于二作为涉诉房屋共同买受人，与原告及二被告共同前往房管部门签订了《天津市房产买卖协议》。此后，原告发现协议中买受人孙某二被误打印为孙某三，遂与 ...

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出售价格与购买价格不一致时，能否取消交易？

查明本院认定事实如下：2016年9月3日，原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定原告以1210000元价格购买被告张某四名下的坐落于二作为涉诉房屋共同买受人，与原告及二被告共同前往房管部门签订了《天津市房产买卖协议》。此后，原告发现协议中买受人孙某二被误打印为孙某三，遂与 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

作为乙方买方与被告李某三作为甲方被告李某二的委托代理人及被告某某公司作为居间方签订了《房产交易合同》一份，被告李某二本人未到场，合同第一条约定李某三、被告天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对 ...

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合同未能履行，是否不能构成效力？

本院认定事实如下：2016年9月3日，原告与被告张某二在被告某某公司居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定原告以1210000元价格购买被告张某二名下的坐落于涉诉房屋共同买受人，与原告及二被告共同前往房管部门签订了《某某市房产买卖协议》。此后，原告发现协议中买受人孙某三名字打印错误，遂与被告张某 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

作为乙方买方与被告李某三作为甲方被告李某二的委托代理人及被告某某公司作为居间方签订了《房产交易合同》一份，被告李某二本人未到场，合同第一条约定李某三、被告天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对 ...

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未按照约定收取定金，能否解除交易？

原告同意的情况下，我才与其签订了《房产交易合同》。我认为原告拒付定金先违约，我才表示不再卖原告讼争房。后原告与被告天津某某房地产经纪有限公司以找不到我为由元；原告、被告李某二双方须于2016年8月5日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，同时原告将除定金之外的其他首付款存入该机构，被告李某二应当 ...

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出售价格与购买价格不一致时，能否取消交易？

查明本院认定事实如下：2016年9月3日，原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定原告以1210000元价格购买被告张某四名下的坐落于二作为涉诉房屋共同买受人，与原告及二被告共同前往房管部门签订了《天津市房产买卖协议》。此后，原告发现协议中买受人孙某二被误打印为孙某三，遂与 ...

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因政策不能购房，能否解除合同？

年8月17日，原、被告通过第三人天津某某物业顾问有限公司居间签订了《房产交易合同》及补充协议。《房产交易合同》约定，被告购买三原告位于天津市某某区某某，守约方有权解除房地产买卖关是并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。2016年12月13日原告张某一与被告朱某四签订的《补充协议》中约定被告 ...

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因涨价不同意交付房产，能否构成违约？

23日，原告沈某一与被告赵某二及第三人天津某某物业顾问有限公司三方共同签订了《房产交易合同》，该合同约定原告购买被告所有的位于天津市某某区某某小区表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五 ...

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