签订物业管理合同 -案例分析搜索

2010最新物权法

到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法安全防范的责任主体。综上，物业服务企业不应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，服务的问题。物业管理按质论价是最基本的原则，行政干预是违背市场经济规律的。案例八约定不符拒交房款业主被判赔违约金张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心，服务的问题。物业管理按质论价是最基本的原则，行政干预是违背市场经济规律的。案例八约定不符拒交房款业主被判赔违约金张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产 ...

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靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

经审理查明：2004年2月28日，杜某某与北京柏宇兴业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买京城雅居29号楼C座301号房屋，房屋建筑面积209.2 全部房款，房屋已交付陈某。四、2003年11月23日，北京柏年世豪物业管理有限公司出具的《证明》，证实陈某已结清301号房屋2007年11月至 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收 ...

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房产纠纷2

诉讼请求。2008年8月4日，因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞方承担，原告收到租金后予以书面签收；被告支付原告押金22,500元，被告于签订本合同时交付原告，该押金不可视为被告预付租金，原告应于租赁期满，被告迁 ...

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房产纠纷

诉讼请求。2008年8月4日，因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞方承担，原告收到租金后予以书面签收；被告支付原告押金5,500元，被告于签订本合同时交付原告，该押金不可视为被告预付租金，原告应于租赁期满，被告迁空 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收 ...

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最高人民法院公布九起反规避执行典型案例

规避执行行为，最大限度地实现生效法律文书确认的债权，切实维护司法权威。 1.首都师范大学与中建物业管理公司供用热力合同纠纷执行案【案情摘要】首都师范大学与中建物业管理在法院查封前已经将房屋出租给弟弟，并一次收取了租金17万元，其弟弟在签订合同后，又转租给第三人（次承租人）。吴洋英不能出具金融机构的 ...

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房地产专业术语

的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋 ...

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