项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》 签订的《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。资深 ...
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内容简介：双方签订房屋买卖合同后，“新国五条”的出台导致税赋发生巨大变化，对于这种突发的变化，双方在签订合同时是无法预见到的，且此种税率的变化 专业律师靳双权解析： 1、本案中，争议的焦点在于国家房地产调控政策的新变化对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用条件？买卖双方中一方可否以发生新国五条 ...
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看中一套二手房，中介公司向韩先生承诺可按首套房办理贷款，首付只需100万元。然而，银行贷款资格审核的结果却并非像业务员所说，韩先生属购买第二套房， 支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩先生在查看涉案房屋后、签订居间协议前如实告知其曾办理过购房公积金贷款和其购房能力，并就贷款情况咨询中介公司。中介公司作为 ...
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看中一套二手房，中介公司向韩先生承诺可按首套房办理贷款，首付只需100万元。然而，银行贷款资格审核的结果却并非像业务员所说，韩先生属购买第二套房， 支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩先生在查看涉案房屋后、签订居间协议前如实告知其曾办理过购房公积金贷款和其购房能力，并就贷款情况咨询中介公司。中介公司作为 ...
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建议，供读者思考。案例一业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本 ，张先生发现房价上涨，无力再购买相同条件的房屋，故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。■说法在二手房买卖交易中，因为资格审核是 ...
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委托书、户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月9日，张 一份，上称该房屋不能私自出售或者出租，否则单位有权收回房屋。其明显与郭某购房时拿到的，张某也认可的1993年6月其单位在售房时所发《居住及购买 ...
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自己在2003年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上 701480元。 最终，朝阳法院一审判决陈女士与崔先生之间签订的两份房屋买卖合同解除，扣除部分欠缴的供暖费后崔先生返还陈女士订金14388.16元，赔偿陈女士房屋差价 ...
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一、原告诉称 原告王先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息和 要求被告冯先生双倍返还定金，不予支持。原告在签订房屋买卖合同后，未按合同约定履行付款义务，并起诉要求解除合同，其行为构成违约，被告冯先生辩称定金不应返还 ...
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合同。意向书签订当天，我按照约定向中介公司支付了5万元意向金。之后我不想购买该房屋了，遂找到中介公司，要求退还我所交的5万元意向金，但是中介公司拒 的介绍下，看中了成都市区的二手房一套，便与中介公司签订了《承购意向书》，并约定了房屋总价为60万元，意向书签订后10日内签订房屋买卖合同，意向书签订当天， ...
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方可以向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律体系 月23日解除。二、被告王元于本判决生效之日起十日内退还原告曹克兵购房定金50000元。三、被告王元于本判决生效之日起十日内赔偿原告曹克兵 ...
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