在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常我们所说的回购关系。回购从其字面理解仍是买卖，但从法律 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使银行面临债权得不到实现的风险。5、开发商用“假按揭”的 ...
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元诉至法院。 ?法院审理?法院经审理认为，王元与高天公司之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定， 人可以尽快选择是否退房，如果发生退房，也有利于开发商尽快二次销售。 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，如何公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护 ...
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小学及北京四中房山分校小区初中的允诺(一房一名额)，对被告具有法律效力;要求依法确认原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议中的下列条款无效，即“出卖人按 中，关于“购买日升小区、上北京四中”的承诺具体明确，对郭某是否订立商品房买卖合同及房屋价格产生了重大的影响，因此该承诺应当视为合同内容的一部分，对 ...
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60000元抵房款后余款550075元）；付款方式及期限为一次性付款；预计交房时间为2012年5月1日。原告当日向被告一次性交付全部购房款162108元和 《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告按照约定收取了全部购房款，该认购协议应认定为商品房预售合同。原、被告签订商品房 ...
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总价款5715589元，付款方式为按揭贷款，H公司应于2013年12月31日前交房，交付时房屋应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑 H公司签订的预售合同、补充协议及补充条款均为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系 ...
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号之三执行裁定书，裁定在425万元范围内冻结何燕在案涉房屋上享有因解除该房屋买卖合同而对恺泰公司的退款收入，禁止支付。并在425万元范围内提取何燕的 关于进一步做好类住宅项目退房工作的通知》等实情，不排除恺泰公司是基于上海市关于商业办公项目清理整顿政策要求而与何燕协议解除案涉商品房预售合同。且现有证据 ...
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初字第22号民事判决书认定：涉案房屋未在有关部门办理商品房预售许可手续，故其与宋xx签订的《商品房买卖合同》、《售房补充协议》、《购房合同补充协议》 的内容为：请宋xx在接到该告知函后2日内付购房款6000000元，逾期作自动退房处理。2010年9月24日，xx公司向宋xx发出《关于解除商品房买卖合同 ...
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本案庭审调查查明的事实，发表代理意见如下： 一、原判决认定事实错误，双方协议未经XX村委会同意。 （一）在被上诉人并不具备购房资格的情况下，原判认定“协议 第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。” 2、最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木 ...
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建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最高 赵金升的妻子还在场，并未明确表示反对，因此即便是此房是赵金升夫妻二人共有的，这个转让协议也是合法的，因此，赵金升以侵犯了共有人的 ...
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3714563元。 事实与理由：2015年12月20日原告以口头协议借用被告姓名与北京S公司签订了《北京市商品房预售合同》，并做了网签备案。2016年4月 的约定，积极配合办理房屋买卖手续，房屋入住交付手续，以及房屋产权证的办理手续等。 应在房屋交付后7日内，将房屋钥匙及其他交房时开发商交予业主的其他 ...
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