第一类：婚前购买房产的处理出资情况登记产权人司法实践处理1、一方全款出资购买房款出资方出资方个人财产双方均登记为产权人如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚 房屋归属不发生改变。赠与方可撤销，赠与协议已进行公证的除外。已进行过户登记房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但合同法192条的除外。9、离婚协议 ...
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的5500元给A；四、在婚姻关系存续期间，A、B以共同财产为B婚前购买的房屋还贷10万，因双方同意“B给付A5万元”，故本院予以支持。综上，A共 的稳定性，随原告生活更为便利，故本院将孩子判由原告抚养。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短， ...
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，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...
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等情况。下面简要分析一下分割原则。一方婚前全款购买房产，婚后才取得登记在个人名下的房产证，离婚时对方是否可以要求分割房屋增值部分？通常不动产物权的取得以 该房屋用于出租，根据婚姻法司法解释的规定，租金属于个人财产。因此不需要再分割房屋的增值部分。本律师认为这种想法是错误的，也有违婚姻法的立法宗旨。夫妻 ...
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分割 根据司法解释（二）第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但在上海，由于公房使用权可通过承租 的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定 ...
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)》(以下简称《解释(二)》)第19条明确规定，“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。” 二、 政策具体物质折价，给对方适当的补偿。 (二)照顾妇女儿童的原则 对于夫妻共同所有房屋，在分割时应当按照《婚姻法》、《妇女儿童权益保护法》的规定，由 ...
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的分割根据司法解释（二）第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但在上海，由于公房使用权可通过承租 的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定 ...
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，应认定为夫妻共同财产。 第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 Q24 图片何为夫妻 关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 Q25 夫妻可以就婚前婚后取得的财产归属进行约定吗？ 可以，但需采用书面形式。 根据《民法典》 ...
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张一的份额,不属于张一的遗产范围：101室是王一婚前房屋拆迁所得,是王一婚前个人财产的形式转化;购买101室时,使用了王一和被告的拆迁利益,即拆迁补偿 公证遗嘱将张大名下位于101宅院归张一所有,但该遗嘱并未明确房产继承只归张一一方,不能排除了王一的财产权利,所以,王一也依法享有该项宅院的共有权。根据 ...
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应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在一人名下，出资方子女拥有房子的绝对产权， 双方的赠与。 其中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的,从常理出发,可认定是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产权证 ...
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