无法向卖房人主张权利。汪小姐认为自己房屋买卖合同并未成立，因此拒绝支付某房地产经纪公司佣金。后某房地产经纪公司要求汪小姐支付佣金，汪小姐明确予以拒绝，某 。合同当事人负有谨慎义务，不应将此义务加与中介。故判决汪小姐向某房地产经纪公司支付佣金。汪小姐不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为，某房地产经纪 ...
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判决支持了王女士的诉讼请求。 2009年7月，王女士、孙先生及大连某中介公司签订了《房地产买卖合同》，合同约定王女士购买孙先生所有的位于沙河口区一套产权房屋，房屋总价款35万元。合同签订当日，王女士缴纳定金1万元及中介费8000元。可在办理房屋过户手续时，孙先生提供的离婚 ...
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按揭贷款额度收紧，仅有的额度，基本上会向大客户或关系户倾斜，如果个人或是小中介到银行办理二手房贷款，往往会被拒绝。与此同时，现在银行对二手房贷款审核更 事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续。在选择中介公司上，应该尽量 ...
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李国勇、河南美宸房地产营销策划有限公司郑州大学路分公司（以下简称房产中介公司）签订的房屋买卖合同系三方当事人真实意思表示，不违背相关的法律、法规，该合同在 质证，但该两份证据仍然能够客观证明被告李国勇根本违约的事实以及原告根据合同约定及法律规定，及时履行了告知义务。1、2011年3月23日中午，原告 ...
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宋某、方某到被告葛某（系某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理 服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手房)买卖代理费收费标准实行政府指导价。 其次，政府指导价为我国价格法中的强制性规定。价格法第十二 ...
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日，赵某丹（出卖人）、周某聪（买受人）在中介公司居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：出卖人所售房屋坐落为海淀区一号 号房屋），建筑面积共135.44平方米；该房屋无抵押，出卖人已将该房屋出租；经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为1590万元。在附件中双方约定定金为200万元并约定 ...
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中介公司房产上市交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。 关于违约金，《 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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与民事行为能力之间没有必然的关联性，现有证据均无法明确在签订买卖合同时不具有民事行为能力。当时中介公司工作人员也在现场，并没有发现张先生出现任何有无民事 ，表明其本人并非一直处于无行为能力状态； 其次，张先生否认监护人张红对该房屋买卖事宜知晓，但张红作为监护人对于涉及原告重大利益的事项应当尽到其应有的 ...
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的交房保证金，交由居间方托管;第二部分房款11791840元一次性付款，因涉案房产存在抵押，合同备注条款约定1、买方替卖方现金赎楼，卖方收到111万元，即时与买方做公证 A、郜A及A地产公司均确认中介方是A地产公司，虽然翁A、庞A与A地产公司未签订资金托管协议等相关协议，且在买卖合同中约定了收款账户， ...
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某某市某某区房管局,经中介公司现场与王某二电话沟通,王某二拒绝到现场办理手续。 现请求法院确认林某一与王某二签订的《房产交易合同》有效,并判令王 于2016年1月19日就坐落某某市某某区某某小区XXX号房屋签订《房产交易合同》中有关买卖合同的约定有效; 二、本判决生效之日起十五日内,被告王某二协助原告 ...
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