人家出145万元、留着空着也无所谓”的陈述，并进而拒绝过户给林女士，可以认定房产买卖合同的违约方为林先生。据此，法院最终判决林先生承担林女士的损失。【 的便捷时，注意传统的书面材料可作补充之用，如在条件允许情况下签订书面合同作为备份，或书面协议将双方交易往来所采取的电子邮件方式、传真方式、微信联系方式 ...
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成功代理的一个经二审改判的案例来说明：单方面解除合同的条件和法律依据。案情简介：上家王先生与下家张小姐签订的买卖合同约定：2013年7月20日为最后过户期限，下家 催告，下家在收到催告信后十天内仍不付款的，上家有权单方面解除合同。实际交易中，下家张小姐支付了首付款后申请了银行贷款，但没能在7月20日 ...
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意见，本律师发表如下代理意见： 本案中，原、被告之间是一种买卖合同关系，双方基于同一双务合同而产生互为债务的关系，而原告又确实未向被告开具增值税发票 牵连关系。考虑双方义务是否有牵连性，还应主要依据当事人的意思、合同的规定，并结合通常交易习惯诚实使用原则加以综合判断。 二、卖方所负未经约定的开具发票的 ...
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回沪，考虑其在上海无房居住，即将系争房屋交其居住。当时只说可以一直住下去，并未约定住到何时为止。期间，收取了居住房屋的费用45,000元，本欲立一借条 理应按约履行。本案当事人所争议的另一个焦点在于赵怡华与赵美玲之间的房屋买卖合同是否对被告陈佳芳发生法律效力。被告陈佳芳虽否认对系争房屋的买卖事宜知情， ...
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买主签合同，最后房主与买家签“原价格购房的合同”来应付过户时的审验。总之，“买卖合同”是交易双方给政府部门看的“白合同”，“补充协议”则是私下价钱谈好后，双方 价或根本没有装修，主管部门通过实地考察就可以判定是否违规。而黑白合同不受法律保障，一旦发生纠纷很难裁定，口头约定的风险就更大了。事实上，要减少 ...
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承诺的约束，或从其内容中可以确定有此意图，则应认定为要约。 (2)拍卖公告。拍卖是指拍卖人在众多的报价中，选择报价最高者订立买卖合同的特殊买卖方式。 ，除非要约人与承诺人另有约定。 我国合同法采到达主义。合同法第26条规定：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺 ...
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的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当 、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断，而非依据合作开发合同的法律依据。四、土地使用权转让的限制条件对 ...
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业务委托代理协议》一份。协议约定：经营公司委托某公司代理经营公司进行国内商品期货买卖，某公司接受经营公司委托代理；经营公司的交易指令可以通过口头或书面形式下达，任何 处理购销合同关系，就直接决定其是否要负购销合同上的违约责任。再从第三人制度上看，如果正确把握了第三人参加诉讼的条件，就不会在本案中发生 ...
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解释 第八条规定， 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 情况下，由于合同约定的违约金数额较低，有的房产开发商、销售商“一房两卖”，宁愿承担违约金以赚取“一房两卖”的差价，有的房产开发商、销售商利用交易优势，随意 ...
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按照约定履行合同义务。中原公司承建的北京东六环商品交易批发市场工程已停工，应当视为双方所约定的付款条件已经成就，故金双燕公司要求中原公司按照其实际供货数量给付货款 时起转移，但法律另有规定或者当 事人另有约定的除外。 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义 务的，标的物 ...
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