强制性规定，均应合法有效。各方当事人应全面履行合同义务。涉案《存量房买卖居间合同》属混合合同，既含有买卖合同，又含有居间合同。原告无充分的证据证明买卖双方就 曾二、董三)、乙(魏一)任何一方未在约定期限内履行本合同约定事项和义务，则对方可以解除合同，并追究违约方责任之约定，两被告享有约定的单方合同解除 ...
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房屋总价款的10%即160000元的违约金。 被告辩称 被告龚Q、唐H辩称，一、案涉房屋买卖合同已解除，相应的权利义务关系已消灭，原告要求被告继续履行合同义务的 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形 ...
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被上诉人李震宇的期限是否超期，本案二手房买卖居间合同是合法有效的，在原审庭审中，上诉人李威理已经明确对于李震宇代行签署二手房买卖合同的事情是清楚的 威理，一是涉案房产已经抵押在前，没有解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的最后选择上做了反悔，致使合同 ...
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北京某房地产经纪公司签订房屋买卖合同及补充协议，三方约定：被告应当按照约定支付购房款，逾期的，七日内，向原告支付应付款万分之五的违约。2017年8月8日 认为，原告虽已将全部户籍迁出涉案房屋，但其未在合同约定期限内迁出全部户籍，已经违反合同约定，且该违约行为给被告造成巨额经济损失，被告应当承担违约责任 ...
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本院依法予以确认。 本案争议的焦点是：1、被上诉人是否存在违约行为？2、上诉人的上诉主张是否成立？ 本院认为，本案系买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，上诉人主张被上诉人没有按照合同约定期限交付标的物，且交付标的物存在质量 ...
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的范围内赣州市章贡区帝景豪园小区业主委员会诉江西帝显置业有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：业主委员会是具有诉讼权利能力的特殊组织，其诉讼权利能力范围限于 权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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电子查询单，证明被告的身份信息及诉讼主体资格；3、《商品房买卖合同》，证明原告在被告处买房以及被告违约达到解除合同条件的事实；4、《中国建设银行贷款合同》， 行政法规强制性规定，是合法、有效的合同，所以双方应当按照约定履行合同。二、被告虽未在约定期限内交房，但是根据《商品房买卖合同》第八条第4和第5款 ...
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、被告的电子查询单，证明被告的诉讼主体资格；3、《商品房买卖合同》，证明原告在被告处购房以及被告违约延期交房的事实；4、收款收据、中国银行交易明细清单、中国建设 的该辩解理由，本院不予支持。根据《商品房买卖合同》第九条的约定，逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ...
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超90天，被告的行为已构成严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号为DC13132147）；二、被告 法规强制性规定，是合法、有效的合同，所以双方应当按照约定履行合同。二、被告虽未在约定期限内交房，但是根据《商品房买卖合同》第八条第二款第1、 ...
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人品和诚信度相对较差，申请人王某三对其代理吴某买卖房屋一事一无所知。第二、反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告依法不能成立。反诉原告与 原告承担违约责任。被告表示不变更诉讼请求，对于违约责任，被告未在限定期限内提出。三、法院判决北京市昌平区人民法院经审理判决：1、原告胡某给付被告王某一 ...
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