租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效，也就是将登记作为房屋租赁合同生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践上 登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响 ...
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了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应认定被告与第三人之间的 内享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立 ...
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份额。 点评 一户一宅是申请宅基地应遵循的原则，在原始取得的情况下，虽宅基地使用权证上通常只记载户主一人，但宅基地的保障功能基于该户的全体人员。宅基地使用权人 其家庭成员共同建房，根据房地一体的原则，实际上其拟制意思表示是让渡所建房屋部分的宅基地使用权。 本案中，原、被告均称狄某、齐某燕与五名子女于 ...
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请求：1.判令二被告给付收取的2012年6月19日至2020年6月20日房屋租金收益1359360元及利息；2.判令二被告给付收取的2020年6月21日至 ，2011年7月登记离婚，原告与周某婕各占该房屋所有权及使用权的30%，林某丽享有该房屋产权及使用权的40%。2012年6月18日之前，原告与二 ...
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我们予以撤销。原告诉称 孙某向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割位于廊坊市一号商品房的使用权及房屋租金；2.请求法院依法分割位于石家庄市二号商铺的 简称：P公司）签订《商品房买卖合同》，约定以283507元的价格购买一号房屋。除支付购房款283507元。 2018年4月30日，周某与石家庄W公司（ ...
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居住。 裁判结果 一、被告梁某于本判决生效之日起六十日内将位于北京市丰台区一号房屋返还原告陈某； 二、被告梁某于本判决生效之日起七日内给付原告陈某房屋占有 于2007年1月29日签订的离婚协议，系双方真实意思表示，应属有效。双方约定房屋的使用权归陈某，同时约定一号暂由梁某居住，如梁某再婚或陈某如无生活 ...
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中完成的一份假协议。 第四，只有本集体经济组织成员享有宅基地使用权，张某并非涉案房屋所在地集体经济组织成员，该协议违反了法律的强制性规定，应属无效 《遗赠扶养协议》是否因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 一般而言，宅基地使用权是国家为了保障农民利益及农村资源稳定而赋予村民的具有社会福利性质和社会 ...
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不允许原告继续居住。被告在与原告离婚之后违背承诺，使得原告无法行使在该房屋的居住使用权，有违诚实信用原则，侵犯了原告的合法权益，故起诉于贵院，请求 ，涉案房产的建设时间大约是2005年至2006年。在同一时期，农村使用宅基地新建房屋，建房申请经村民委员会批准后，还须报县、镇人民政府审批。涉案房产至今未 ...
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不允许原告继续居住。被告在与原告离婚之后违背承诺，使得原告无法行使在该房屋的居住使用权，有违诚实信用原则，侵犯了原告的合法权益，故起诉于贵院，请求 ，涉案房产的建设时间大约是2005年至2006年。在同一时期，农村使用宅基地新建房屋，建房申请经村民委员会批准后，还须报县、镇人民政府审批。涉案房产至今未 ...
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中完成的一份假协议。 第四，只有本集体经济组织成员享有宅基地使用权，张某并非涉案房屋所在地集体经济组织成员，该协议违反了法律的强制性规定，应属无效 《遗赠扶养协议》是否因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 一般而言，宅基地使用权是国家为了保障农民利益及农村资源稳定而赋予村民的具有社会福利性质和社会 ...
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