以侵权为由起诉尉犁公司不符合合同法第一百二十六条的规定，双方的争议应为合同纠纷。基于当时海南房地产市场的实际情况，海成公司未完全按约定及时足额付给购房款 尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的 ...
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，一个信用卡刷卡透资交款。当日业主与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定合同生效后30日内开发商向房产局办理备案登记。但开发商要求两方先不签日期， 卖，隐瞒抵押，偷偷抵押等行为，在2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》有明确的判决依据。 第八条 具有下列情形之一， ...
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权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证的性质是否相同。《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未 预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一) ...
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到美家公司指定地点，按照本协议约定的条件与美家公司签订北京市商品房现房买卖合同及补充协议，并办理网上签约手续，如张岳未在指定期间内签署北京市商品房 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房 ...
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分诉讼中，当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上均是围绕所有权的确认和归属而展开。根据《物权法》第 也仅能让法院确信借贷关系而非借名买房关系。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律拖杆问题的指导意见（试行）》第十五条做出了 ...
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履行的。四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五 ”微信号falvcankao八、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关 ...
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公司再次签订购房投资办户协议书，高玉南向荣鹏公司交纳了126，000元费用用于办理高玉南一方四人的北京市户口。后荣鹏公司未按期交房，亦没有为高 荣鹏公司认可本房屋为预售。 高玉南以荣鹏公司应根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定赔偿其购房款的损失为由要求荣鹏公司 ...
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因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年7月 合同，被告收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用 ...
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特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 合同条款开发商应该承担违约责任；合同条款未约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条确定。 需要注意的是， ...
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日签订了商品房买卖合同。2005年11月29日，青岛某置业公司对外声称，该公司开发建设的某山庄已验收并且具备交房条件，并于次日起开始办理交房 一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移 ...
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