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平于1992年达成协议,约定王某平以11000元的价格购买门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋。后得知农村的宅基地及房屋不允许私自买卖,王某平不是该村村民,并在乙村 系甲村村民,后转为居民,王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地,王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月, ...
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平于1992年达成协议,约定王某平以11000元的价格购买门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋。后得知农村的宅基地及房屋不允许私自买卖,王某平不是该村村民,并在乙村 系甲村村民,后转为居民,王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地,王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月, ...
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本集体经济组织的;二是出卖人已经成为城镇居民的;三是出卖人有多处房产或该农村住宅为多层建筑,自留有居住房屋的;四是因分家析产、离婚、遗产继承 的土地,以法律的形式赋予农民出让农村集体建设用地使用权的权利,推进土地供应主体多元化。如果符合国家土地利用整体规划的,应当允许农民将土地有偿出让给他人使用。并在 ...
//www.110.com/ziliao/article-624399.html -了解详情
及定金共计10万元。三、律师说法--法理解析“小产权房”通常是指:在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。根据《中华人民共和国 系集体所有,且于XXXX并非该集体范围内的村民,双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-596090.html -了解详情
一块,后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证,东临路(南北),南临坟地,西临沟,北临谢文章,面积 使用权属不清。新蔡县国土资源局的出让行为不合法,从而使第三人李xx的土地使用权来源不合法。判决:撤销被告新蔡县人民政府于2005年1月10日为李xx颁发的 ...
//www.110.com/ziliao/article-324215.html -了解详情
侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 3 、各省市均制定了《农村宅基地管理办法》专门规范农村宅基地的审批、使用等。 三、法律 产生了一个问题:村民拥有自己的房子,却只对房屋赖以存在的土地拥有使用权。而且,宅基地的使用权还要受到限制 一户只能一处。那么,《物权法》所能保护的 ...
//www.110.com/ziliao/article-251885.html -了解详情
楼房并没有作出禁止性规定,表示不予干涉。也就是说,双方买卖房屋的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。 值得一提的是,农民在其宅基地上建设的房屋与农民 比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系,宅基地使用权土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。而农民通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-164142.html -了解详情
涉及宅基地使用权的流转,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相关联。本案涉案房屋位于A村,是集体土地上的农村房屋。赵某聪与史某威签订 A村居住生活至今,且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格,享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。赵某聪与周某花婚姻存续 ...
//www.110.com/ziliao/article-951965.html -了解详情
契约》,购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后,李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人,张某文不是该村集体经济组织成员,涉诉宅基地 ; 五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。 律师点评 农村宅基地属农村集体经济组织所有,该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中,李某军与张某文磊虽然达成了 ...
//www.110.com/ziliao/article-943804.html -了解详情
契约》,购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后,李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人,张某文不是该村集体经济组织成员,涉诉宅基地 ; 五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。 律师点评 农村宅基地属农村集体经济组织所有,该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中,李某军与张某文磊虽然达成了 ...
//www.110.com/ziliao/article-939992.html -了解详情
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