出租房屋合同终止 -案例分析搜索

中华人民共和国担保法

条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇） ...

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《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定

规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体土地，处以罚款。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得， ...

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延付租金本案第三人应否享有优先购买权

人民政府第三人：程金花案情：2001年元月1日，被告与第三人程金花签订房屋出租合同，合同约定：将该镇菜市场地段的一间店面，租给第三人经营，年租金1800元，种意见：认为第三人不享有优先购买权，因为被告与第三人签订的房屋租赁合同在公开拍卖前已终止，且被告在店面拍卖交底会上通知第三人的丈夫胡某，应及时缴 ...

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出租人口头提出的提高租金能否产生约束承租人的效力

，单方随意提高租金，是违约行为。被告要求按口头协议履行至一年，符合门面房出租的一般情况。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条的规定，判决如下自双方当事人接到判决书后第十五日终止。 [评析] 本案争执的焦点：王某两次提高房屋租金，其行为合法性认定。实践中，应如何确认口头合同的效力问题一般这样处理： ...

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关于公房的“继承”问题汇总

符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？答：公房承租人变更后，原承租人的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。案件审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及 ...

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火灾事故赔偿典型案例【陕西】

合同附件《汽车用品批发市场经营（物业）管理合同》、《安全消防责任书》等，约定陕西某汽车用品公司将市场内某处房屋出租给王先生，用于经营汽车用品及装潢，。其中关于经营期间未足额购买人员及财产保险时，陕西某汽车用品公司有权单方终止合同的条款明显违背公平原则，加重王先生的责任，陕西某汽车用品公司据此要求解除 ...

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土地使用权租赁协议

在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议。 13.争议的解决双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 14 ...

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土地使用权租赁协议

在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议。 13.争议的解决双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 14 ...

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土地使用权租赁协议

在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议。 13.争议的解决双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 14 ...

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土地使用权租赁协议

在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议。 13.争议的解决双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 14 ...

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