、出售方)、王佳(乙方、买受方)与链家公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方签订《补充协议》，第 于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不能预见、不能避免、不能克服的情形，不构成不可抗力。因此，刘晖应当承担相应的违约责任。《合同法 ...
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2014年2月23日向甲方支付定金15万元整，乙方支付首付款时，该定金则视为首付款的一部分。3、首付款：乙方于过户前3个工作日内将首付款人民币121万元整以资金监管 构成根本违约，应当承担对杨宇、杨炎赔偿损失的违约责任。杨宇、杨炎主张按合同约定要求王婷婷赔偿违约金60万元，对此王婷婷表示杨宇、杨炎实际 ...
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且其家庭成员同意出售房屋。被告称其并未保证契税满两年，该条款是中介公司加的。在原告支付定金后，房屋核验时中介公司发现契税票不符合满二唯一条件。关于 各自的合同义务，任何一方当事人未按照合同约定履行各自的合同义务的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。本案中，双方对合同没有争议，但被告认为补充协议中约定 ...
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过助学贷款，没有按时还款也会影响自己的信用记录，这些都是购房者自身造成的，需要购房者自己承担相应的违约责任。2、卖房人的原因谁承担？购买二手房时由于房屋的 违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少 ...
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能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多 就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实 ...
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，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自 有保密条款存在，如没有的，一般可以建议增加。 6、部分合作类合同为了规避对主体资格的限制，双方会采用代理方式进行合作，对这种合作模式应注意费用的 ...
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12日， 才向被告支付了此定金， 比合同约定晚了至少14天。原告依法应当承担迟延付款的违约责任。 四、原告的诉讼请求很明显违反法律规定， 被告依法不 同意，因而无效。原告证据2013年12月23日支付售楼部家具托运费4000元的《电子转账凭证》以及原告与深圳市深通货运代理部运费结算凭证注明“覃剑 周一 ...
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而合同无效，违约金条款亦无效，比如逾期付款、延误工期的违约责任条款虽有合同约定，但因合同无效则对当事人不具有拘束力，依法不能适用。本案中， 约定付款。甲公司欠乙公司工程款71213.5元，工程未过质保期，应扣除5%的质保金12225.68元，甲公司应付乙公司工程款58987.82元。一审法院据此判决： ...
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合同义务需要承担什么违约责任?继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不 ...
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第4项之规定，原告要求退货退款、解除合同、赔偿损失等合情合理合法，被告理应承担违约责任。 四、被告视联公司的答辩及辩解绝大部分与事实不符，不能成立 了，完全做到了仁至义尽。但是结果仍然不仅无法满足招标单位和签约发包方合情合理正常使用的要求，而且造成原告承包工期延后8个月。对于原告而言根本无法实现《购销 ...
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