达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》 已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼 ...
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达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》 已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼 ...
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若不属于业主专有，就应属于业主共有，系非此即彼关系。 3.不能办理产权登记的地上车位属业主共有，《商品房买卖合同》中关于所有权保留的约定对业主无效 专有部分不仅要具备构造和利用上的独立性，还要能进行产权登记，争议车位虽经过规划审批，但因其仅附着于小区土地上，既未计算建筑面积，也未 ...
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房屋权属证书，因此违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于法律禁止交易的房屋，应认定 实践中，关于未取得权属证书的房屋买卖合同的效力，司法实践中存在不同的认识，而且还有着截然不同的裁判结果。所以大家购买商品房时，一定要购买有合法证书的 ...
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夫妇与李志华之间针对304号房屋是借住关系还是借名买房关系。根据已查明的事实，304号房屋的所有权人虽然登记为李志华，但李志华并未支付购房款;而宋若心支付了全部购房款，持有304号房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件; ...
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归其所有，郑某协助其办理产权过户手续。郑某辩称：吴某以我名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签订的协议属于 于是出现了为规避上述政策而借名买房的案件，即实际购房人与名义购房人、登记权利人之间围绕买卖合同、借名约定以及房屋所有权确认而产生的纠纷。此类案件中，当事人争议的 ...
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房款待被告王某办理过房屋登记手续后配合李某向银行申请贷款支付，并办理房屋产权过户手续，后因房价涨幅较大，被告王某拒绝履行房屋买卖合同，李某为维护其 一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定 ...
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民法总论·民事法律行为·意思表示·分类·明示意思表示 (t040101013)【关 键 词】仲裁意思表示商品房买卖债权债务催收债务重新确认【学科课程】民法总论【知 识 点】债权债务 《签收表》中16个房产证签收信息中，其中有处房的房产证面积比合同面积小，对于该面积差款是开发商应向业主返还的，但在《签收 ...
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）按中国人民银行发布的同期、同类贷款利率计算 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第六条规定： 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 ...
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巷住宅商品房作抵押。但是根据华东公司使用公章、合同章的登记单，曾轶领取签订委托还款合同的公章的时间是1997年5月23日。另外，华东公司方面还指认委托 鸿都公司）的答辩状称，鸿都公司与华东公司之间的纠纷，原本属于单纯的商品房买卖合同纠纷，仅因为双方之间原本存在债权债务关系，故在部分房款支付上采取了背书 ...
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